이런 와중, 금강주택이 검단신도시 RC3블록에 공급하는 '코벤트워크 검단 1차'가 검단신도시 상가 대표로 수요자들의 눈길을 끌고 있다. 101신설역 초역세권 입지를 자랑하기 때문이다.
코벤트워크 검단 1차는 지상 1층 82실, 지상 2층 55실로 총 137실로 구성된 대형 상업시설로 구성되며 분양 당시 최고 57대 1로 검단신도시 역대 최고 경쟁률을 경신했던 주상복합단지 '검단역 금강펜테리움 더 시글로 1차'의 상업시설로 101역(예정) 개통과 주변 역세권 개발사업, 검단 법조타운 후광효과의 수혜를 누릴 수 있다.
아울러 코벤트워크 검단 1차는 수요까지 탄탄하다. 검단신도시 금강 펜테리움 더 시글로 1,2차 1,033세대의 입주민 고정수요와 도보 10분권 내에 약 1만여세대의 수요는 물론 주변 검단신도시 및 원당 지구의 약 4만 3천여세대의 풍부한 수요를 확보했다.
또한 서울과 가장 인접한 검단신도시 1단계 구간의 최중심 입지에 들어서 풍부한 인프라와 개발 호재의 수혜를 직접 누릴 수 있어 미래가치 또한 우수하다.
최중심 입지에 들어서는 만큼 상품에도 공을 들였다. 검단신도시 최초로 스트리트형 상가로 구성되는데, 일반적인 박스형 상가와 달리 스트리트형 설계가 적용된 상가는 저층 위주로 모든 점포가 한 눈에 들어올 수 있도록 설계돼 접근성과 가시성이 좋다는 평가를 받고 효율적인 동선을 갖춰 고객 유입이 쉽고, 체류시간도 길어 각광받고 있다.
특히, 최근 상가 공실 우려를 잠재울 수 있는 혁신적인 서비스 '마스터리스 시스템'을 전 호실에 도입한다. 마스터리스 시스템이란 시행사가 임차인이 되어 전략적인 임대 계획을 체계적으로 실행하는 방안으로 계약기간 내 임차인 유치와 수익보장을 책임지기 때문에 공실 부담이 적고 적극적인 마케팅을 통한 전체 상가의 상권 활성화에 유리해 인기가 많다.
정래연기자 fodus0202@dt.co.kr
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