지식산업센터와 상가 등의 수익형부동산은 금번 규제에 포함된 분양권 전매 규제, 청약통장에서 자유롭다. 또 입지 등에 따라 높은 수익률을 기대할 수 있어 투자자들의 관심이 뜨겁다. 특히 지식산업센터는 규제에서 완전히 벗어나 있는 투자처로 세제혜택까지 받을 수 있어 관심이 많은 투자자들의 관심이 집중되고 있다.
실제로 지식산업센터 입주 기업은 세제 및 취득세 감면 등 혜택을 누릴 수 있다. 더불어 비슷한 업종이 한데 어우러져 있는 면에서 높은 시너지 효과도 기대 가능하다. 뿐만 아니라 지식산업센터는 일반 오피스 빌딩과는 달리 전용률이 높고, 호실별 소유가 가능하다는 장점도 있어 다방면에서 만족도를 높인다.
최근 지식산업센터의 메카라 불리는 배곧신도시 내 다인건설의 '배곧 로얄팰리스 테크노'가 조성될 예정이라 화제가 되고 있다. 뛰어난 교통환경을 갖추고 다양한 개발호재가 이어지고 있는 배곧신도시에 자리하는 지식산업센터의 다인건설은 지난 2016년, 2017년 한경주거문화대상, 머니투데이 우수브랜드대상 등 다수의 수상을 한 바 있다.
최근에는 매일경제에서 선정한 '한국경제를 빛낸 인물'로 다인건설의 오동석 회장이 선정되며 그 영역이 확대되고 있다. 사무공간과 주거공간에 대한 지속적인 연구와 개발을 통해 설립 5년만에 매출 1조 1000억원을 넘보는 중견 종합건설사로 성장한 점을 높게 평가 받고 있는 다인건설의 야심작으로 눈길을 끈다.
배곧 로얄팰리스 테크노는 배곧신도시 최초의 스마트 지식산업센터이다. 연면적 98,317.35㎡(29,741평)의 1개 동 규모로 지어지며 드라이브인 시스템, 광폭주차램프, 6~7m 의 높은 층고 외에도 오피스텔형 기숙사까지 실속설계를 선보인다.
다인 배곧 로얄팰리스 테크노가 자리하는 배곧신도시 주변에는 송도국제도시 외에도 1970년대부터 추진된 반월공단, 남동공단, 시화MTV 등 국가 주도의 주요 산업단지들이 밀집해 있다. 이들 산업단지들은 한 때 국가산업의 원동력으로 불렸던 곳이지만, 낡은 시설과 낙후된 환경 등으로 새로운 대안이 필요한 시점이었다. 이런 가운데 배곧신도시가 조성돼 인근 산업단지와 함께 새 도약을 준비하며 일대가 들썩이고 있다. 현재 첨단산업과 IT, 기간 제조업 등 다양한 산업을 아우르며 기존 산업체들과 시너지 효과를 낼 수 있는 환경이 구축돼 경기 서남권 발전의 새로운 축을 담당하고 있다고 평가받는다.
배곧신도시는 시흥시의 아낌없는 지원을 바탕으로 세계적인 수준의 첨단도시로 도약하고 하고 있으며, 약 3만평의 도시지원시설 용지 내에 체계적인 개발진행으로 최첨단 인프라를 구축하고 있다.
우수한 교통망은 배곧신도시와 더불어 다인 배곧 로얄팰리스 테크노의 가치를 높이는 중요요소로 작용한다. 지역을 잇는 주요도로는 영동고속도로, 평택-시흥고속도로, 제2경인고속도로 등이 있다. 이런 광역교통망을 통해 전국 각지 어디든 쉽고 빠른 이동이 가능하다. 특히 인천공항, 인천항이 30분대로 진입 가능하며, 향후 인천 송도와 연결되는 배곧대교 완공 시 그 일대의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상된다.
특화설계까지 도입해 가치를 높였다. 하나의 건물에서 원스톱으로 모든 것을 해결할 수 있는 지식산업센터로서 대형 화물 및 인화용 리프트 설계를 도입해 입주기업의 물류이동의 편의성을 극대화했다. 송도바다를 바라볼 수 있는 뛰어난 조망권을 확보한 점도 눈 여겨 볼 부분이다. 입주기업과 입주근로자들을 위한 휴게편의시설 구축에 세심한 배려를 기울였고 지하~1층을 잇는 선큰광장에 근린생활시설을 구축했다. 1층 역시 중앙광장공원을 마련해 환경친화적인 분위기를 만들어 호평받고 있다.
분양 관계자는 "로얄팰리스 배곧은 풍부한 수요와 더불어 탁월한 교통환경에 개발호재까지 이어져 많은 문의 전화가 쇄도하고 있는 상황이다"며 "배곧신도시와 인근 지역에서 새로운 오피스를 마련하려는 수요가 많아 지역 경제 활성화에도 큰 영향을 끼칠 것으로 기대된다"고 설명했다.
한편, 모델하우스는 배곧신도시 내 생명공원 옆에 위치해 있다.
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