서울시는 '가리봉동 115 일대 주택정비형 재개발사업'의 신속통합기획을 확정했다고 25일 밝혔다.
대상지는 지난해 신속통합기획이 확정된 '가리봉동 87-177일대'와 함께 G밸리의 직주근접 배후 주거단지로 조성된다. 가리봉동 87-177과 115일대 사업이 완료되면 이 지역 일대에 약 3380여세대 대단지가 들어서게 된다.
시는 낙후된 구로공단 취락 주거지의 용도지역을 기존 2종 7층에서 준주거지역(50층 내외)으로 상향, 상업과 업무, 주거 기능이 결합된 복합주거단지로 조성할 계획이다. 남부순환로 인접부인 남측에 50층 내외의 고층 고밀 타워동을 배치하고, 북측 구로남초등학교 주변은 중저층의 판상형을 배치할 계획이다.
구로·가산디지털단지 G밸리 중간에 있는 대상지 위치를 고려해 이 지역에서 일하는 1~2인 가구, 청년세대를 위한 소형 주거·오피스텔 등 약 2200세대의 다양한 주거유형을 도입한다. 가로변에는 연도형 상가를 배치해 지역 활성화를 유도한다.
현재 주변에서 여러 개발사업이 추진되고 있는 것을 감안해 도로 체계도 개선한다. 생활중심가로인 우마길은 기존의 일방통행을 양방통행 체계로 전환하고, 재개발구역에서 제외된 가리봉시장 등을 포함한 일대는 지구단위계획으로 관리한다.
시는 '신속통합기획 절차 간소화'에 따라 올해 중 가리봉동 115번지 일대의 정비구역 및 계획 결정이 완료될 것으로 예상하고 있다. 도시계획위원회 수권소위, 사업시행계획 통합심의 등을 적용받아 전반적인 사업 기간 또한 단축될 것으로 기대된다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 "가리봉동 일대 재개발 후보지 2곳의 신속통합기획이 확정되면서 앞으로 G밸리 인재들이 직장 가까운 곳에 안정적인 보금자리를 잡을 수 있게 될 것"이라고 말했다.
김남석기자 kns@dt.co.kr
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