29일 부동산업계에 따르면, '힐스테이트 용인마크밸리'는 용인 남사(아곡)지구 7BL에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 27층, 7개 동 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 건립된다.
계약금 5%(1차 1000만원 정액제) 혜택을 제공한다. 일반 단지들이 10~20%의 계약금을 책정하는 것을 감안하면, 계약자들의 초기 자금 부담이 대폭 완화된 것이다.
청약은 거주지역, 주택 소유 여부 등 일정 조건을 충족해야 하는 등 제한사항이 많다. 반면 선착순 계약은 거주지 제한 없이 잔여세대 중 동·호수를 자유롭게 선택할 수 있고 청약통장도 필요 없어 진입 장벽이 낮다는 장점이 있다.
최근 분양 단지들과 비교해 우수한 가격 경쟁력을 갖췄다. 비슷한 시기 공급된 인근 A단지 대비 5000만원 이상 낮다. 실제로 지난해 공급된 B단지보다도 저렴한 분양가로 책정됐다.
오는 7월부터 스트레스 DSR 3단계가 시행될 예정인데, 6월 30일 이전 입주자 모집공고를 낸 단지는 종전 규정(DSR 2단계)이 적용돼 추가 금리 부담도 없다.
이 단지는 국내 최대 규모의 반도체 산업벨트 중심에 자리 잡아 미래 투자가치가 높다. 삼성전자가 주도하는 약 360조원 규모의 투자가 예정돼 있으며, 생산 유발효과 400조원, 고용 유발효과 192만명에 달하는 국가적 메가 프로젝트로 주목받고 있다.
단지 바로 앞에는 4차선 처인성로와 올해 1월 서울세종고속도로의 구리~용인~안성 구간이 개통하면서 수도권 전역 이동이 편리해졌다. 국지도 84호선 개통이 예정돼 있어 현재 동탄신도시까지 차량으로 약 20분대 소요되던 이동 시간이 10분대로 단축될 전망이다.
풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 마트, 병원, 학원가 등 상업시설이 단지 바로 앞에 위치한다. 또 실내체육관·수영장이 있는 남사스포츠센터와 남사도서관, 한숲물빛공원, 한숲햇빛공원, 한숲 에비뉴 등 주변에 인프라가 풍부해 우수한 정주여건을 만끽할 수 있다.
약 150만 평 규모의 수도권 최대 수변문화공원인 이동저수지 개발 사업이 추진 중이며, 스포츠·레저시설과 복합문화아트센터도 계획돼 있다.
분양 관계자는 "선착순 계약을 시작하고 수요자들의 잔여 동·호수 문의가 크게 늘었고, 실제 계약으로도 많이 이어지고 있다"면서 "합리적 가격과 주택 수 미포함, 스트레스 DSR 3단계 시행 등 유리한 조건들이 많은 데다 첨단 시스템 반도체 국가산단이라는 초대형 호재가 맞닿아 있는 입지로 미래가치에 대한 기대감도 높다"고 말했다.
권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
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