22일 국토교통부 아파트실거래가시스템에 따르면 서울 서초구 아크로리버파크 전용면적 84㎡가 지난달 21일 46억6000만원에 계약됐다. 지난해 11월 15일 직전 최고가인 45억원보다 1억6000만원 높은 가격이다. 현지 중개업소에 따르면 이 아파트는 층수는 높지 않지만 한강 바로 앞에 있어 한강 조망이 가능하다. 전세를 끼고 구입한 갭투자 물건이다.
중형 뿐만 아니다. 이 아파트 전용 129㎡는 지난달 21일 61억원에 팔렸는데, 지난해 11월 6일 최고가 60억2000만원과 비교해 8000만원 웃도는 신고가다.
현지의 한 중개업소 관계자는 "이 지역은 애초 대출이 안되지만 토지거래허가구역은 아니어서 여유자금이 있는 사람들이 전세를 끼고 구입하는 경우가 많다. 한강조망권 등 희소가치도 있어서 최근 매수세가 위축된 다른 지역과는 분위기가 다르다고 봐야 한다"고 말했다.
강남구 압구정동 현대1차 전용면적 196㎡는 지난달 80억원에 팔리며 직전 최고가(64억원)을 갈아치웠다. 압구정동은 토지거래허가구역으로 묶여 있지만 현대아파트의 경우 재건축 호재가 있다.
업계 관계자는 "대출 규제를 많이 받는 중저가와 애초 대출이 안되는 초고가 아파트 시장이 이원화된 모습이다. 대통령 선거 이후 양도소득세 중과 완화 등 새로운 정책이 나와 시장 분위기가 잡힐 때까지 이런 현상은 이어질 것"이라고 설명했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
