부동산특집
현대산업개발
동탄호수공원 아이파크
현대산업개발은 동탄2신도시 A92블록에서 첫 뉴스테이(기업형임대주택) '동탄호수공원 아이파크'(조감도)를 분양 중이다.
뉴스테이는 청약통장과 무관하게 만 19세 이상 누구나 청약 가능하고 원하는 대로 보증금과 월세를 선택할 수 있으며 취득세, 재산세 등을 낼 필요가 없다. 최소 8년 이상 거주할 수 있으며 연 임대료 인상률은 기존 뉴스테이 단지(연 5% 이하)보다 낮은 연 3% 이내로 제한돼 실수요층의 주거 안정성이 보장된다.
단지는 지하 2층∼지상 29층, 6개동, 전용면적 74∼84㎡ 774가구이며 주택형별로 74㎡A 318가구, 74㎡B 162가구, 84㎡A 146가구, 84㎡B 148가구로 구성된다. 전체 가구의 35%인 270가구가 특별공급 물량으로 배정됐는데 232가구가 신혼부부에게 공급되며 나머지는 장기임차(8년) 23가구, 재능기부(학습·상담, 예술특기 등) 15가구 등이다.단지는 남향 중심의 널찍한 동간거리를 확보했으며 호수공원 조망가구를 최대한 확보하기 위해 동간 배치와 조망특화가구 개발에 신경 썼다. 알파룸, 드레스룸, 4∼4.5베이 설계가 적용된다. 단지에는 어울림마당, 햇살마당, 나눔마당 등의 테마공간과 풀내음길, 풀꽃언덕길 등의 테마 산책로가 마련된다. 도보 거리에는 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 고등학교 2개소 등이 들어선다. 동탄호수공원은 축구장 105개 면적인 75만여㎡ 규모로 산척저수지와 송방천을 중심으로 문화, 쇼핑, 휴양시설 등이 들어서는 수변친화형 문화·상업 복합공간으로 조성된다.
공원에는 데크산책로, 창포원, 현자의 정원, 갈대초지원, 다랭이원, 숲속체험원, 수변문화광장, 네스트가든 등이 마련되며 호수공원으로 연결되는 단지 내 커뮤니티 가로인 '그린 프롬나드'를 중심으로 스포츠센터, 맘스허브, 작은도서관, 문화센터, 경로당, 맘스프라자, 휴게데크 등이 조성된다.
단지 가까이에는 동탄대로, 동탄순환대로 등이 있어 이를 통하면 수서발고속철도(SRT) 동탄역, 용인∼서울간 고속도로, 경부고속도로 등으로의 이동이 수월하다.
현대산업개발은 동탄호수공원 아이파크 임대 및 운영을 위해 주거·생활 관련 계열사의 역량을 활용해 주거 통합 서비스를 제공한다. 세부적으로 △입주, 이사, 퇴거 지원 △조식·케이터링 △생활용품 대여 △차량 세차, 대여, 경정비 △입주민 재능기부 강좌 등을 비롯해 계열사와 연계한 호텔, 콘도, 악기 등 할인 혜택을 제공한다. 임대료는 전용 74㎡의 경우 보증금 1억8500만원에 월 26만5000∼30만5000원, 84㎡는 보증금 2억원에 월 29만7000원∼33만7000원이다. 입주는 2019년 9월 예정이다.
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