대표적인 지역이 바로 최근 개장한 하남시의 '스타필드 하남'. 인근 동북부 교통체증을 가속화시켰다는 불만에도 불구하고 인근 지역의 부동산 가격은 크게 증가한 것으로 나타났다. 부동산 114에 따르면 스타필드 하남이 들어선 하남시 신장동 일대의 집값은 2015년 3월말 기준으로 3.3㎡ 당 1115.4만원에서 2016년 6월 말에는 1201.2만원으로 크게 올랐다.
국내 손꼽히는 복합쇼핑몰인 롯데월드몰도 잠실 부동산 가격의 든든한 버팀목 역할을 하고 있다. 인근에 위치한 롯데캐슬골드 오피스텔의 경우 전용 57㎡ 기준으로 보증금 2000만 원에 월 200만 원이지만, 여기서 좀 떨어진 갤러리아팰리스 오피스텔은 전용 50㎡가 보증금 2000만 원에 월 임대료 140만 원으로 격차가 벌어졌다.
이이처럼 몰세권이 부동산 가격을 결정짓는 키가 된 것은 쇼핑몰이 단순히 물건만 판매하는 시설이 아니라, 문화와 여가, 레저, 엔터테인먼트를 모두 즐길 수 있기 때문이다. 앞서 언급한 대형 쇼핑몰들은 영화관, 트렌디한 쇼핑시설은 물론이고, 각종 스파시설과 레저시설, 맛집이 밀집해 있어 생활에 필요한 모든 것을 한번에 누릴 수 있다.
부동산 전문가들은 "여가와 문화를 즐기는 분위기가 확산됨에 따라 다양한 시설이 밀집한 쇼핑몰은 주거 트렌드의 핵심이 되고 있다"며 "몰세권 아파트는 고급 주상복합아파트처럼 내 집과 가까이서 생활의 모든 편의를 누릴 수 있다는 점 때문에 앞으로도 지속적인 인기를 이어갈 전망"이라고 밝혔다.
최근에는 몰세권의 호재를 톡톡히 누리는 오피스텔도 속속 공급에 나서고 있다. KR산업이 수원의 전통 도심이자 최대 중심상업지역인 인계동에 공급하는 '수원 인계 리슈빌S'은 인근에 백화점과 할인마트, 아울렛 등 다양한 쇼핑 시설이 인접해 있고 배후수요도 든든해 투자자들의 구미를 당기고 있다.
'수원 인계 리슈빌S'은 경기도 수원시 팔달구 인계동 일대 지하 4층~지상 12층 규모로 지어진다. 지상 1~3층은 상업시설, 4층~12층은 오피스텔이며 오피스텔은 총 207실, 전용면적 22㎡ 단일면적형으로 구성된다.
대형마트인 홈플러스와 갤러리아백화점, 뉴코아울렛을 비롯해 유명 프랜차이즈 식당과 카페, CGV영화관, 병원 등 다양한 쇼핑, 문화시설이 밀집돼 있으며 삼성디지털시티와 나노시티, 수원시청, KBS수원센터, 경기도청, 아주대학교 등 풍부한 배후수요가 강점이다.
교통인프라 역시 뛰어난 편으로, 강남으로 이어지는 분당선 수원시청역과 불과 500미터 거리다. 또한 서울의 업무 지역인 광화문, 서울역, 강남역으로 진입하는 광역버스 정류장도 1분거리에 위치해 있다.
수요가 지속적으로 증가하고 있는 인계동에서 약 10년만에 공급되는 오피스텔로, 1~2인 가구를 겨냥해 전가구 원룸형에 복층 및 테라스 구조(일부 제외)로 지어진다. 풀퍼니쉬드 시스템으로 빌트인 드럼 세탁기, 냉장고, 에어컨 등 가전기기와 현관신발장, 인출식 빨래건조대, 붙박이장 등을 제공하는 등 편리한 주거환경에 초점을 맞췄다.
KR산업 관계자는 "지난해 2분기 통계청 자료에 따르면 수원시 인계동의 오피스 공실률은 0.5%로 전국에서 가장 낮은 수치를 보이고 있다"며 "주거용으로 적합한 복층형 오피스텔이기 때문에 선호도가 높을 것으로 예상된다"고 밝혔다.
한편, '수원인계 리슈빌S'의 견본주택은 수원시 권선구 권선동에 위치할 예정이다.
cskim@dt.co.kr
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
