38년간 서울 동북지역 교통관문으로 활용돼 온 동서울터미널이 지상 39층 초대형 규모의 복합공간(조감도)으로 변모한다.
동서울터미널 현대화 관련 지구단위계획 결정 고시는 6월 중 이뤄질 전망이다. 이후 교통영향평가, 건축심의, 건축허가를 거쳐 이르면 내년 하반기 착공할 예정이다. 완공은 2031년이 목표다.
서울시는 지난 28일 개최한 제9차 도시·건축공동위원회에서 이같은 내용의 '구의동 546-1번지 일원 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안'을 수정 가결했다고 29일 밝혔다.
동서울터미널은 낡은 시설로 인한 안전문제를 안고 있었다. 이에 시는 개발 사업자인 신세계동서울PFV와 사전협상을 거쳐 터미널 기능을 개선하고 주변부를 통합해 연계, 개발하는 방안을 추진했다.
지난해 4월 지구단위계획구역 지정안을 입안, 주민 의견을 반영해 전날 회의에 상정했다.
동서울터미널에서 도보로 5~7분이면 닿는 구의공원 지하에는 체육관과 커뮤니티 홀, 어린이 열람실이 들어설 전망이다. 여객터미널과 환승센터를 지하에 조성해 교통 혼잡과 공기 오염을 최소화하고, 지상은 한강을 조망할 수 있는 공간으로 꾸민다. 상부에는 상업·업무·문화시설을 배치한다.
시는 신세계동서울PFV와 공공기여 계획을 담은 사전협상을 통해 1381억4000만원의 공공기여분을 확보, 동서울터미널과 강변북로를 바로 잇는 직결램프를 신설하기로 했다.
한강~강변역을 연결하는 한강·강변역 보행 데크, 지하철 2호선 강변역사 외부 리모델링과 고가 하부 광장, 구의공원 지상·지하 주민 편의시설 등에도 공공기여분을 투입한다.
시는 동서울터미널 현대화 공사기간 동안 인근 구의공원 지하를 임시터미널로 활용하기 위해 구의공원 재조성 사업도 동시에 진행한다. 구의공원 임시터미널을 통해 기존 터미널의 최소한 기능을 유지해 이용객 불편 해소 및 안전을 확보할 계획이다. 임시터미널 사용 이후에는 구의공원 하부 리모델링을 통해 주민편의시설로 제공한다.
임창수 서울시 미래공간기획관은 "한강과 지역 연계를 통한 도시 개발을 견인할 동력으로 자리매김할 수 있도록 시민, 자치구, 사업자와 긴밀히 협력할 것"이라고 말했다.권준영기자 kjykjy@dt.co.kr
