GTX-A?C 연장 발표… 삼성전자 직주근접, 코스트코 입점 확정 등 다 갖춰 주목
계약금 10%(1차 5%+ 2차 5%) 분납제… 6개월 후 전매 가능
계약금 10%(1차 5%+ 2차 5%) 분납제… 6개월 후 전매 가능
지난 1일 김동연 경기도지사는 평택 지제역을 방문해 수도권 광역급행철도(GTX) A·C노선의 평택 지제역 연장을 최대한 지원하겠다고 밝혔다. GTX의 경우 서울로의 접근성과 광역교통망을 개선시키는 효과가 있어 부동산 시장의 대표적인 개발호재로 통한다.
GTX A노선은 운정~삼성~수서~동탄까지 85.5㎞로 지난달 30일 수서~동탄 구간이 우선 개통했으며, 2028년 전 구간 개통 예정이다. GTX C노선은 덕정부터 삼성 등을 지나 수원까지 86.46km를 연결한다. GTX A·C노선이 평택 지제역까지 연장된다면 지하철로 약 95분 소요되는 삼성~지제 구간을 GTX A노선으로는 33분, GTX C노선으로는 44분 만에 이동할 수 있을 것으로 기대된다.
업계관계자는 "실제로 평택 지제역 인근의 역세권 아파트의 경우 GTX연장 발표 직후 매물 호가가 1억~2억 이상 오르기도 했다."며, "정부에서도 관심을 갖고 지원하는 사업인 만큼 시장에서도 인근 부동산을 눈여겨보고 있는 분위기."라고 말했다.
GTX호재로 주목받고 있는 평택지제역 인근에서는 효성중공업이 공급하는 '지제역반도체밸리해링턴플레이스'가 선착순 동·호지정 계약을 진행 중이다.
지제역반도체밸리해링턴플레이스는 지하2층~지상29층 12개동, 전용면적 84㎡~103㎡ 총 1,209세대로 구성된다. 전용면적 별 가구수는 △84㎡A 809세대 △84㎡B 240세대 △103㎡ 160세대로 전 세대가 전용84㎡ 이상의 중대형 아파트로 지어진다.
반도체밸리해링턴플레이스는 수요자들의 자금 부담을 줄여주는 파격적 금융 혜택, 다시 없을 합리적인 분양가 등 우수한 분양조건을 갖췄다.
먼저 계약금 10%를 1, 2차 분납제로 적용해 초기 부담을 줄였으며, 계약 시에는 500만 원만 있으면 계약체결이 가능하다. 여기에 2차 계약금의 경우는 자납 시 연 7%의 예금 금리와 같은 이자금액을 계약자에게 전달하며, 사업주체가 지정한 금융기관에서 신용대출로 납부 시 이자 전액을 지원한다. 전매제한 기간이 6개월인 만큼 1차 중도금 납입 전 전매가 가능한 것도 강점이다.
분양가도 합리적이다. 특히 전용면적 84㎡기준 4억 원대로 분양가가 책정됐다. 이는 단지 인근의 기 입주 단지가 6억 원 후반대에서 7억 원대에 거래되고 있는 것과 비교하면 2억 원 이상이 저렴한 가격이다. 또한 비슷한 시기에 공급을 진행 중인 인근 분양단지와 비교해도 가격 경쟁력이 우수하다는 평가다.
지제역반도체밸리해링턴플레이스와 직선거리로 약 650m(동문 p2후문기준)에는 세계 최대규모 반도체 생산라인이 조성된 삼성전자 평택 캠퍼스가 위치해 있다. 또, 인근 평택송탄 일반산업단지와 평택장당 일반산업단지가 있으며, 첨단산업단지(예정)와 카이스트 평택캠퍼스(예정) 등도 추진되고 있어 직주근접 배후수요가 풍부할 것으로 전망된다.
교통환경도 우수하다. 현재 1호선과 SRT가 정차하는 평택 지제역에는 2025년 수원발 KTX가 개통될 예정이다. 또 최근 정부가 GTX A와 C노선을 지제역으로 연장하는 방안을 발표하면서, 지제역 일대 교통환경은 더욱 좋아질 것으로 기대된다.
단지와 인접해 초등학교와 유치원 예정부지가 있으며, 상업시설과 홈플러스, CGV와 아주대병원(예정), 코스트코평택점(예정), 카이스트 평택 캠퍼스(예정) 등도 쉽게 이용할 수 있고, 단지 주변으로는 장안천과 수변공원(조성예정)으로 쾌적한 주거환경을 갖췄다는 평가를 받고 있다.
지제역반도체밸리해링턴플레이스는 1,000세대 이상의 대단지 아파트로 조성되는 만큼 그에 걸맞는 커뮤니티 시설도 갖췄다. 단지 내에는 실내 수영장을 비롯해 골프연습장, 피트니스센터, 독서실, 작은도서관, 입주민 문화실, 맘스테이션 등 입주민의 라이프스타일을 고려한 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 또한 YBM과의 제휴로 입주민 자녀들의 YBM원어민 강좌 2년 무상, 영어/일어/중국어 등 100여 개 온라인 강좌 2년 간 무상 혜택이 주어진다.
지제역반도체밸리해링턴플레이스 분양 관계자는 "지제역반도체밸리는 최근 발표된 GTX 더블역세권 추진 호재와 세계 최대규모 반도체 클러스터 최대 수혜단지로, 실수요와 투자자들의 관심이 집중되고 있다."라며, "합리적인 분양가와 수요자들의 부담을 낮춰 줄 수 있는 특별한 금융혜택을 제공하는 만큼 선착순 계약에도 많은 수요자들이 관심을 갖고 있다."고 말했다.
지제역반도체밸리해링턴플레이스 견본주택은 경기도 평택시 평택대학교 인근에 마련되어 있다.
장환순기자 janghs@dt.co.kr
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