역세권 지식산업센터, 탁월한 업무 여건에 업무 효율성 증대 효과 기대
해마다 단기단 완판 행진 이어가며 가치 입증… 신규 분양 단지 '눈길'
해마다 단기단 완판 행진 이어가며 가치 입증… 신규 분양 단지 '눈길'
역세권 지식산업센터의 경우 근무자들의 출퇴근이 편리하다는 점에서 상당한 메리트가 있다.최근 일과 삶의균형을 뜻하는 워라밸 트렌드가 확산되면서 직장 선정시 편리한 출퇴근 여부가주요한 요소로 대두되고 있다. 또한 역세권 입지인 곳은역 주변으로는 카페나 병원, 식당, 은행 등 다양한 편의시설이 갖춰져 있어 직장인들의 휴식이나 가벼운 일처리하기에도 유리하다.
이러한 여건은 직원들의 만족도를 높이고 나아가 업무 효율성 증대까지 기대해 볼 수 있다는 점에서 기업체에겐 최적의 업무 공간으로 꼽힌다.
실제로 역세권 입지를 갖춘 지식산업센터는 수요가 상당하다. 지난 2018년 경기도 광명시 광명역세권 택지개발지구 일대에서 분양한 지식산업센터 'GIDC광명역'는 분양 개시 한달만에 완판되는 쾌거를 이뤘다. 단지는 지하철 1호선·KTX 광명역이 바로 앞에 있는 초역세권 입지로 편리한 출퇴근 여건을 갖췄다는 점에서 높은 평가를 받은 것으로 풀이된다.
또한 지난해 경기도 금천구 일대에 공급된 '군포 에이스 더블류 밸리' 역시 오픈 3개월만에 단기간 완판됐다. 단지는 지하철 1호선 의왕역이가까운 역세권 입지로 분양 당시 많은 수요자들에게 관심을 끌었다.
부동산 업계 관계자는 "역세권은 주거용 상품뿐만 아니라 비주거용 상품에서도 그 니즈가 상당하다"며 "특히, 해마다 역세권 지식산업센터가 단기간 완판를 이루면서 그 가치가 입증되고 있는 모습이다"고 전했다.
이처럼 역을 품은 지식산업센터가 연이어 흥행몰이를 하고 있는 가운데, 신규 분양에 나서는 역세권 지식산업센터가 눈길을 끌고 있다.
갈매피에프브이㈜는 12월, 경기도 구리시 갈매동 545번지 일원에 '구리갈매 휴밸나인'을 선보일 계획이다. 단지는 구리도시공사와 신세계건설이 함께하는 민관합동사업으로 지하 3층~지상 10층, 연면적14만9,627㎡규모이며 기숙사와 상업시설, 지식산업센터가 함께 어우러진 복합 지식산업센터로 조성될 예정이다. 단지는 지하철 경춘선 별내역이 도보 5분 거리에 위치하며 향후 8호선 별내역(2023년 개통 예정), GTX-B노선(2022년 착공 예정)이 들어서면 서울 강남까지 20분대 접근 가능한 트리플 역세권으로 거듭날 전망이다. 또 갈매IC와 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리~포천), 수도권제1순환고속도로로 진·출입이 수월해 광역 이동이 쉽다.
'구리갈매 휴밸나인'은 입주사의 보다 나은 비즈니스 여건을 마련하기 위해 여러 특화설계와 프로그램 등을 제공할 계획이다. 먼저, 지식산업센터는 전 층 6m의 높은 층고로 우수한 공간 활용성을 자랑하며 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템이 적용돼 상·하역에 대한 업무 편의성이 극대화됐다.
전매가 가능한 기숙사는 4.5m(복층형)의 높은 층고로 개방감을 높였고 비즈니스센터와는 독립 배치된다. 또한 전호실에 천정형 공기청정가습케어시스템이 기본적으로 제공돼 쾌적한 근무환경이 조성될 것으로 기대된다. 단지 내에 들어서는 상업시설의 경우 가시성이 높은 접도형 상가로 탁월한 집객 효과가 기대된다.
이밖에 '구리갈매 휴밸나인'은 창업지원교육, 인터렉티브 라운지, 공유오피스, 공용회의실, 휴게공간 등 보다 나은 비즈니스 활동을 위한 프로그램 및 커뮤니티 시설을 제공해 원스톱 비즈니스 라이프를 누릴 수 있도록 할 예정이다.
같은달, 한화건설은 경기도 용인시 수지구 상현동 일원에 조성되는 '시그니처 광교'를 공급할 예정이다. 지하 4층~지상 10층, 연면적 6만795.13㎡ 규모로 지어지며 지식산업센터, 숙소, 근린생활시설이 함께 구성된다. 단지는 지하철 신분당선 상현역이 지하철 신분당선 상현역이 도보거리에 위치하고 상현역을 이용하면 강남역까지 30분대에 이동할 수 있다. 신분당선은 신사역 연장 개통이 2022년으로 예정돼 있고 호매실 구간 연장사업도 2023년 착공 예정이어서 미래가치도 높다.
김광태기자 ktkim@dt.co.kr
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