업계에 따르면 강동구의 아파트 몸값이 강남, 서초, 송파 못지 않는 상승세를 타고 있다. 부동산 114 자료를 보면 지난 달 12월 기준 강동구 아파트 매매가는 3.3㎡당 2,131 만원으로 1년 전(2016년 12월, 3.3㎡당 1,867 만원)에 비해 14.14% 상승했다. 이는 서울시 평균 상승률(11.63%)을 상회 할 뿐만 아니라 강남구(14.04%)와 서초구(12.33%)보다도 높은 상승폭을 기록한 것이다.
이처럼 일대의 부동산 시장이 들썩이고 있는 이유로는 강남 못지 않는 교통, 공원, 교육, 편의 등의 인프라를 바탕으로 서울지역에서도 주거 선호도가 높은데다, 최근 강동구에서 고덕지구(고덕동, 명일동 일부, 상일동 일부)를 중심으로 재건축 사업이 활발하게 진행되고 있기 때문이다.
강동구 부동산 시장이 달아오르고 있는 것과 맞물려 오피스텔 역시 상승세를 보이고 있다. 아파트에 비해 자금 부담도 훨씬 적어 저금리 시대 임대 수익을 누리면서 개발에 따른 가치상승까지 기대해볼 수 있기 때문이다. 또한 정비사업에 따른 대규모 입주로 인구가 증가하게 되면 주변의 인프라도 자연스레 확충돼 주거환경은 더욱 좋아지게 마련이다.
상황이 이렇자 ㈜효성이 서울 강동구 명일동 일대에서 선보이는 '고덕역 효성해링턴 타워 더퍼스트' 오피스텔에 수요자들의 문의가 이어지고 있다.
지하 6층~지상 20층 전용면적 19~36㎡ 총 410실 규모로 이뤄져 있다. 지하층은 주차장으로 이뤄져 있으며, 지상 1층~4층은 연 면적 6033㎡ 규모의 상업시설이, 지상 5층~20층에는 오피스텔이 들어선다.
교통 공원 편의 학교 등의 생활 인프라를 한걸음에 누릴 수 있는 원스톱 입지여건을 갖췄다. 우선 지하철 5호선 고덕역 4번 출구와 10m 거리에 있는 초역세권 오피스텔로 교통여건이 우수하다. 특히 고덕역의 경우 오는 2023년 지하철 9호선 환승역으로 개통될 예정에 있어 이를 통해 강남 업무지역까지 15분이면 이동이 가능하다.
고덕지구의 경우 녹지율이 47%로 타 신도시 보다 녹지율이 높다. 특히 단지 앞으로 송림근린공원이 있는 것을 비롯해 명일근린공원, 두레근린공원, 까치근린공원, 원터근린공원, 샘터공원, 고덕산 등의 녹지시설이 도보권에 있어 여가활동은 물론 쾌적하고 여유로운 주거생활이 가능하다.
여기에 이마트가 도보 1분 거리에 있으며, 강동경희대학교병원, 온조대왕문화체육관, 강동아트센터 등의 편의시설도 모두 걸어서 이용 가능하고, 반경 1㎞ 거리에 명원초, 묘곡초, 배재중, 명일여고를 비롯해 한영외고, 한영고, 배재고 등의 명문학군이 있어, 교통·편의·교육·공원 등의 원스톱생활을 누릴 수 있다.
대규모 상업업무 복합단지 조성으로 배후수요도 풍부하다. 단지 주변으로 삼성엔지니어링, 세스코, 세종텔레콤 등 수용인원 1만 5,000여 명에 달하는 강동첨단업무단지가 입주해 있는 것을 비롯해 3만 8,000여 명을 수용할 계획에 있는 엔지니어링 복합단지와 수용인원 1만 6,000여 명의 고덕 상업업무복합단지 등이 완공될 예정에 있어 배후수요만 6만 9,000여 명에 달할 전망이다.
'고덕역 효성해링턴 타워 더퍼스트'는 1인 가구가 거주할 수 있는 스튜디오타입(원룸형)부터 2인가구가 거주할 수 있는 별도의 방을 갖춘 투룸형까지 다양한 평면으로 설계된다. 특히 최상층에 자리 잡은 16개 실은 복층 구조로 설계돼 개방감을 높였으며, 전용 26~36㎡ 일부 실에는 테라스가 설치돼 공간활용을 극대화했다.
견본 주택은 서울 송파구 잠실동에 위치하며, 1월 19일(금) 개관한다.
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