기존 상권이 주거지나 대학가 수요, 직장인 업무지역 등을 따랐다면 복합상권의 경우 특정 시간에 수요층을 끌어들일 수 있는 상권이 포함돼 집객율을 높이고 있다. 가령 유원지나 학원들이 늘어선 상권, 공원 등을 갖췄기 때문이다.
대표적 상권이 바로 분당선 '한티역'이다. 한티역 상권은 대치아이파크, 역삼래미안, 도곡렉슬 아파트 등 대규모 주택지가 밀집돼 있으면서도 8학군에 속하는 대치동 학원가가 포함돼 있다. 이러한 복합상권의 경우 공실률도 최소화할 수 있다는 특징이 있다.
이 가운데 '호수조망권'까지 갖춘 복합상권이 눈길을 끈다. 경기 고양시 일산동구 고양관광문화단지(한류월드) M4블록에 위치하는 라테라스 앤 상업시설은 바로 옆에 들어서는 빛마루 방송지원센터, EBS 사옥 등이 방송업무시설이 위치해 있는데다 일산호수공원도 가깝다.
라테라스 앤 상업시설은 299가구의 고정 배후수요를 갖춘 단지 내 상가로 원마운트, 킨텍스 전시장, 아쿠아플라넷 등으로 유동인구를 확보하고 있다. 특히 라테라스 앤 상업시설은 현대백화점, 레이킨스몰, 빅마켓, 이마트타운 등 쇼핑시설을 비롯한 킨텍스 상권에 포함돼 있으며 추후 K-컬처밸리도 개발예정에 있어 눈길을 끈다.
지상 1층~10층, 연면적 1만1523㎡ 규모로 전용면적 21~102㎡, 총 109개 점포 규모로 조성된다. 모델하우스는 경기도 고양시 일산동구 정발산동에 위치해 있다.
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