때문에 지난해에 이어 올해 역시 부동산 분양시장을 선도하는 곳 중 아파텔이 그 중심에 있어 인기를 알 수 있다. 아파텔 중에서도 소형아파트 못지 않은 설계구조를 갖춘 곳이 많은 이들의 이목을 집중시킨다.
특히 여러 개의 방과 넉넉한 수납공간을 확보한 아파텔로 다인걸설의 '로얄팰리스 별내역'은 입주민들의 편의성에 중점을 둔 설계와 입지적 장점으로 그 가치가 빛을 발하고 있다.
다인건설의 야심찬 작품으로 알려진 로얄팰리스 별내역은 경기도 구리시 갈매지구에 있으며 지난해 전국 아파텔 분양시장에서 완판기록을 갱신하고 있는 다인건설이 추진해 진행단계부터 관심이 높다.
실제로 단지 내부는 2룸구조로 거실을 더했으며 전용면적과 안목치수를 선택해 활용도를 높였다. 펜트리 시공을 통해 효율적인 수납공간을 확보하면서 4M 층고로 시원한 개방감을 선사한다. 기존 아파트나 오피스텔 층고 대비 1M 이상 높은 것으로 실내의 전반적인 시야를 높은 층고로 확대한 것이나 다름없다.
또한 풀빌트인 시스템 적용 및 지역냉난방을 도입해 눈길을 끈다. 개별난방 대비 탁월한 에너지 절감 효과를 볼 수 있어 관리비절감을 도모하며, 전 세대가 초절전 LED로 시공돼 소비전력도 감소시켰다.
최신식 아파텔로써 섬세한 설계를 도입하여 입주민들의 생활의 기능성과 편의성을 높였다. 때문에 공실률 걱정은 낮고 회전율 높은 곳으로 평가 받아 성공적인 투자처로써 각광받고 있다.
또 다른 인기 요인은 교통망이다. 오피스텔이 자리한 갈매지구는 실제로 서울 접근성이 수월하며 남양주 별내지구와도 가까워 서울, 구리, 남양주라는 트리플 생활권을 활용할 수 있다. 때문에 다양한 인프라가 조성된 것이나 다름없다.
가까이에는 이마트, 롯데백화점, 농수산물센터 등이 있고 트리플생활권을 통해 쇼핑, 문화, 교육 등 다각적인 활용이 가능하다. 쾌적한 자연환경도 돋보인다. 갈매천, 불암산, 불암천, 검암산, 동구릉, 광릉 수목원 등이 있어 근접해 있어 자연 친화적인 일상생활을 영위할 수 있다.
투자가치가 높은 오피스텔로 꼽히는 가장 대표적인 이유는 배후수요를 꼽을 수 있고 단지 반경 2km 이내에는 별내신도시, 갈매지구, 신내3지구 등 약 3만 5000여 세대가 뒷받침 되는 이유다. 여기에 반경 5km 내외에는 다산신도시가 있어 약 32만이라는 풍부한 수요가 예정돼 있고 주변에 자리한 다수의 대학가를 통해 또 다른 임대수요를 기대할 수 있다.
오피스텔의 회전율은 물론 공실률에 대한 부담을 낮출 수 있는 요인으로써 향후 미래가치가 더욱 돋보이는 로얄팰리스별내역이다.
뿐만 아니라 경춘선 별내역이 도보 5분거리인 단지의 입지적 위치는 빼 놓을 수 없는 강점이며, 우수한 교통망을 확인 할 수 있다. 초역세권 단지로써 8호선 연장선(2022년 예정) 및 복합환승센터가 조성될 예정인 별내역은 향후 더블역세권으로 지역의 편의성을 드높일 예정이다. 완공 후 잠실까지 약 30분 대 진입이 가능해진다.
또 단지 5분 거리에 올해 하반기 완공 예정인 구리~포천 간 고속도로 공사 중이며 구리~포천 간 고속도로는 향후 제2경부고속도로라 불리는 서울~세종 간 고속도로와 추가로 연결 될 계획이다. 도로개통 후 인근에 있는 서울외곽순환고속도로, 북부간선도로, 47번 국도와 함께 서울 도심 및 경기 동부권을 잇는 사통팔달의 교통 요지로 활용될 것이다.
분양관계자는 "소형아파트에서 아파텔로 전향하는 수요자가 늘어남에 따라 쾌적한 자연환경과 교통망이 상승하는 별내지구 로얄팰리스가 아파텔시대의 새 장을 열고 있을 것을 본다"며 "실수요자는 물론 투자자들의 문의가 많아지고 있어 다인건설의 또 다른 분양기록을 갱신할 것으로 기대하고 있다"고 전했다.
한편, 홍보관은 서울 중랑구 상봉동에 마련됐고 방문 전 사전 연락을 통해 빠른 상담을 받을 수 있다.
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