이 복합상업문화시설은 미사강변도시에서 유동인구가 가장 많을 것으로 예상되는 지하철 5호선 미사역(2018년 개통)과 바로 맞붙어 있는 초역세권 입지로 상업시설로의 수요흡수가 가장 유리하다.
특히 지하철역 출입구와 직접 연결될 예정으로 접근성이 뛰어나 높은 집객 효과를 기대할 수 있다. 아울러 대형 앵커테넌트를 확보해 집객 효과를 높이고 있다.
앵커테넌트란 집객 효과가 뛰어난 입주업체를 일컫는 용어로 대규모 할인점, SSM, 영화관, 대형서점 등을 예로 들 수 있다. 상가나 상권의 활성화를 유도하는 중요한 역할을 하고 있다.
미사강변 중심상업 12-1, 11-1 B/L은 앵커테넌트 중에서도 가장 선호하는 멀티플렉스(CGV)의 입점이 확정돼 있고, 대형서점, SSM, 키즈파크 등도 입점될 예정으로 향후 상가 가치는 높아질 것으로 보인다.
또 미사강변 중심상업 12-1, 11-1 B/L가 들어서는 미사강변도시는 3만8000여가구, 9만4000여명을 수용하는 대규모 택지지구로 서울 강동구와 맞붙어 있어 한강생활권이 가능한 만큼 수도권에서 인기 있는 택지지구 중 하나로 꼽히고 있다.
쾌적한 주거환경으로 서울권 수요까지 흡수할 수 있는 지리적 요건을 갖추고 있는데다 올림픽대로, 서울외곽순환고속도로 등 광역 교통망으로 편리하게 이동할 수 있어 서울 강동권을 아우르는 광역 수요 확보도 용이하기 때문이다.
리얼 프렌치 스테이몰 12-1, 11-1 B/L 상가는 연면적 약 9만5867.7686㎡(약 2만9000평)규모로 미사강변도시 내에서 가장 큰 규모를 갖추고 있다. 여기에 최근 쇼핑트렌드인 스트리트형 설계에 프렌치 건축양식의 하나인 돔형 천정을 도입해 쾌적성과 가시성을 배가시켰다.
이런 외관 설계는 날씨와 상관없이 편리하게 쇼핑할 수 있는 장점이 있어 소비자들이 선호하기 때문에 집객 효과도 높을 전망이다.
아울러 이색적인 프랑스 테마를 도입해 쇼핑, 여가, 문화, 편의시설 등을 한 곳에서 즐길 수 있는 복합상업문화시설로 조성된다. '리얼 프랑스'를 주제로 프랑스 각 지역의 유명 광장과 거리를 테마로 쇼핑공간을 문화공간으로 차별화하고 있다.
분양관계자는 "리얼 프랑스라는 테마에 걸맞게 고객들이 진짜 프랑스를 여행하는 듯한 기분을 느낄 수 있는 환경을 제공해 지역 명소로 발전이 기대된다"고 말했다.
이 밖에도 이 복합상업문화시설은 망월천 수변공원과 연계한 보행동선을 확보해 쾌적성까지 높였다. 주변에는 미사리 경정장, 가야공원 캠핑장, 검단산 등도 가까이 있어 이들 지역의 이용객까지 수용할 수 있을 전망이다.
한편, 미사강변 중심상업 12-1, 11-1 B/L 분양홍보관은 경기 하남시 미사강변중앙로 157 리버테라스 2층에 위치해 있다.
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