호반건설 올해 첫 분양 물량
유타대 한국캠퍼스 등 단지 인접
유타대 한국캠퍼스 등 단지 인접
![[분양현장 돋보기] 전 가구 남향 배치… 국제학교 가까운 `교육 1번지`](http://contents.dt.co.kr/images/201702/2017022002101076036001[1].jpg "[분양현장 돋보기] 전 가구 남향 배치… 국제학교 가까운 `교육 1번지`")
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호반건설은 인천 연수구 송도지구에서 송도국제도시 호반베르디움 3차 에듀시티를 분양 중이다. 이 회사의 올해 첫 분양이다.
단지는 지하 2층∼지상 49층 10개동 전용면적 75·84㎡ 1530가구로 구성되며 주택형별로 75㎡ 382가구, 84㎡A 370가구, 84㎡B 395가구, 84㎡C 373가구, 84㎡P(펜트하우스) 10가구다.
전 가구를 남향 배치하고 판상형 설계로 일조권과 통풍을 확보했다. 4∼5베이로 설계했고 가변형 벽체를 적용해 라이프스타일에 따라 소비자가 원하는 공간 구성이 가능하다. 최상층 10가구는 펜트하우스로 설계된다. 모든 주택형에 주방창을 크게 내 통풍기능을 강화하고, 전력요금 절감을 위해 모든 가구의 내부 조명을 100% LED로 설치했다.
주부의 동선을 고려해 주방가구를 배치했고 주방 팬트리, 안방 화장대, 붙박이장 등이 제공된다. 전용 84㎡ 타입에는 안방 드레스룸을 설치해 공간 활용이 가능하다. 커뮤니티 시설로는 수영시설, 피트니스클럽, 골프연습장, 작은 도서관, 키즈클럽 등이 들어설 예정이다.
지상에 차가 없는 단지로 보행 동선을 분리했으며 단지 주 출입구에는 어린이 통학 승하차 공간이 마련됐다. 송도국제도시는 주거, 문화, 교육, 업무 등이 조화를 이룬다. 지구 내 현대프리미엄아울렛이 지난해 문을 열었으며 코스트코도 지난 1월 오픈했다. 복합쇼핑몰인 송도 트리플 스트리트는 4월 개장하며 부영 송도테마파크, 롯데몰 등도 들어선다.
2020년 인천지하철 1호선이 뚫리면 단지에서 랜드마크시티역(가칭) 이용이 편리해진다. 인천대교 고속도로, 제3경인고속도로, 제2외곽순환도로(예정) 등을 이용하면 수도권 전역으로도 빠르게 이동할 수 있다.
단지 주변으로는 교육 환경이 갖춰졌다. 학교 용지 및 유치원 용지가 단지와 인접해 있으며 지구 내 한국뉴욕주립대, 유타대 등이 위치한 국제캠퍼스, 채드윅 송도국제학교, 인천 포스코고등학교 등이 있다. 송도국제도시 호반베르디움 3차 에듀시티가 들어서는 6·8공구의 경우 국제여객터미널이 가깝고 워터프론트 호수, 아암 호수, 송도 달빛축제공원 등이 인접해 있어 주거 가치가 높게 평가된다. 송도는 미분양 아파트가 없고 전매제한 규제도 적용되지 않는다. 재당첨 제한도 없다.
분양가는 3.3㎡당 평균 1253만원이다. 주택형별로 전용 75㎡ 3억4760만∼3억9960만원, 전용 84㎡A 3억7670만∼4억3300만원, 전용 84㎡B 3억7800만∼4억3440만원, 전용 84㎡C 3억9120만∼4억3470만원, 전용 84㎡P 5억4950만원 선이다. 지난해 인근에 공급된 SK뷰(1255만원), '힐스테이트 레이크 송도 2차'와 비슷한 수준이다. 입주는 2020년 6월 예정이다.
박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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