지식산업센터는 업종 특성상 외부와의 잦은 업무 교류로 원활한 물류, 유통 등이 가능한 지역으로 결정되며 현재 분양을 진행 중인 '로얄팰리스테크노 미사'가 들어서는 곳은 지리상 서울 강동구와 송파구에 인접해 우수한 교통여건을 구비했다는 평가다.
고덕상업업무 복합단지, 강동첨단 업무단지, 엔지니어링 복합단지 등 다양한 업무지구들의 인프라와 비즈니스의 유기적 통합이 형성된 가운데 지하철 5, 9호선 연장선, 간선급행버스(BRT) 등 대중교통과 올림픽대로, 서울-춘천고속도로(강일IC), 중부고속도로(상일IC)를 통한 잠실 10분, 강남 20분대의 쾌속교통망을 구비했다. 구리-세종 간 제2경부고속도로 건설 계획과 서하남 JCT 확정도 주목할 만하다.
수도권 동남부의 수요를 흡수할 수 있는 지리적 이점과 하남미사강변도시의 풍부한 자연환경과 대대적인 개발사업으로 프리미엄의 동반상승을 누릴 수 있는 신개념 지식산업센터라는 평가다.
미사지구 자족기능 확보 시설 11-1블럭과 2블럭, 21-1블록에서 첫 선을 보인 로얄팰리스테크노 미사 1, 2, 3차는 각각 1개동으로 지하 4층에서 10층 규모로 총 연면적은 22만 4550여 ㎡로 창고, 공장, 근린생활시설, 기숙시설로 구성돼 있다.
지하층은 창고관련 시설과 지식산업시설, 1~2층은 근린생활시설로 상가가 위치하며, 중간층은 지식산업시설, 8~10층은 오피스텔(기숙사) 형태로 지어진다. 기숙사의 경우 4.5m 층고의 복층설계로 분양면적 대비 넓은 공간활용이 가능하며 각종 다양한 빌트인 시스템과 최첨단 주거 시스템을 도입했다.
공장은 6~7m의 높은 층고를 제공해 입주 업종의 선택폭을 넓혔을 뿐만 아니라 높은 전용률로 인해 제조장비 설치가 가능한 공간을 확보했다. 또한 Drive-in 시스템으로 물류이동의 극대화 및 대형 화물 및 인화용 리프트가 설계돼 빠르고 신속하고 편리하게 물동량을 운반할 수 있다.
분양 관계자는 "미사 내 유일한 전문 지식산업센터로서 갖게 되는 프리미엄이 기대되는 가운데 연초 관심 업체들의 움직임이 더욱 분주할 것으로 예상된다"고 전했다.
한편 이번 분양에서는 입주 업체를 위한 다양한 금융과 정책 지원 및 서비스 혜택이 제공된다. 중도금 무이자 지원을 비롯해 분양금 80% 이내 장기저리 정책자금 안내가 지원되며 중소기업진흥공단, 경기도, 온렌딩 자금, 공장등록 및 융자절차 등의 입주대행 서비스도 확인할 수 있다.
경기도 성남시 분당구 황새울로360번길에서 만날 수 있는 홍보관은 부정확한 홍보내용으로 인한 피해를 방지하기 위해 홍보관 관람 시 담당자 지정제로 운영되고 있다. 정확한 상담 및 계약진행을 위해 홍보관 방문 전 대표전화를 통해 미리 담당자를 지정해야 한다. 관련 문의는 홍보관 방문 및 유선을 통해 할 수 있다.
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