전용 59㎡ 단일 구성 498세대… 주택수 미포함, 청약통장 없이 신청 가능
시세 대비 최대 70% 수준의 합리적 전세가, 세금 부담 無… 실거주 수요 겨냥
시세 대비 최대 70% 수준의 합리적 전세가, 세금 부담 無… 실거주 수요 겨냥
합리적 전세가, 세금 부담 無… 실거주 중심 수요 겨냥
해당 단지는 전 세대가 공공지원민간임대 방식으로 공급되며, 특별공급세대는 시세 대비 70% 수준의 합리적인 임대가 책정이 예정되어 있다. 특히 전 가구가 전세형으로 구성되어 월세 부담이 없으며, 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 주택 보유에 따른 세금 부담이 없다는 점도 경제적 주거 대안을 찾는 실수요자들에게 매력적으로 작용할 것으로 보인다. 또한 청약통장 없이 신청 가능하며, 임대 기간 중 주택수에 포함되지 않아 타 지역 청약 자격 유지가 가능하다. 이는 실거주를 전제로 한 유연한 주거 전략을 세우는 데 있어 강점으로 평가된다.
청년·신혼부부 대상 특별공급 운영 예정… 젊은 세대 주거안정 기대
해당 단지의 가장 큰 장점은 최장 8년간의 장기 임대 보장과 함께, 임대 만료 후 분양전환 우선권이 제공된다는 점이다. 계약 기간 동안 주거이동 없이 안정적으로 거주할 수 있으며, 이후 분양 전환 시 자산 가치 상승에 따른 시세차익 기대도 가능하다. 이에 분양관계자는 "주거 안정을 이루는 동시에 장기적인 자산 계획까지 세울 수 있는 기회가 될 것"이라고 설명했다.
한편, 해당 단지의 견본주택은 부산 강서구 명지동 일원에 마련될 예정이다. 유은규기자 ekyoo@dt.co.kr
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