주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 전국 민간 아파트 분양가격은 3.3㎡당 1598만5200원으로 △지난 2월 1560만2400원 △3월 1585만6500원에 이어 2개월 연속 상승세를 보이고 있다. 이는 전년 동월 대비 9.62% 오른 가격이다. 특히 지방의 경우 같은 기간 14.45% 오르며 전국 평균 상승률을 크게 상회했다.
업계에서는 분양가가 앞으로 더 상승할 여지가 있다고 보고 있다. 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 나머지 지역들이 규제지역에서 벗어나면서 분양가 상한제가 사실상 해제된 데다 분양가 상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비 역시 지난 3월부터 올랐기 때문이다. 실제로 주택산업연구원 자료에 따르면 4월 대비 5월 아파트 분양가격 전망지수는 9.1%포인트(p) 상승할 것으로 전망됐다.
이에 내 집 마련을 계획하고 있던 수요자들은 분양가가 더 오르기 전 청약에 나서는 분위기다. 일례로 5월 충북 청주에 분양한 '신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴'의 경우 473가구(특별공급 제외) 모집에 무려 3만4886건이 접수돼 1순위 평균 73.75대 1의 경쟁률을 기록했다. 올해 2월 경남 창원에서 분양한 '창원 롯데캐슬 포레스트'는 1순위 평균 28.36대 1의 경쟁률을 기록한 데 이어 단기간 완판됐다.
최근 부동산 시장이 회복세를 보이는 점도 눈여겨볼만 하다. 한국부동산원 자료를 보면 지난 1분기 전국 아파트 매매 거래량은 총 8만8104건으로 직전 분기 5만5067건 대비 약 59.99% 증가했다. 지난해 같은 기간과 비교해도 5.92% 증가한 수치다.
매매심리도 회복되고 있다. 한국부동산원 전국 아파트 매매수급지수는 올해 4월 80.5로 지난해 12월 70.5 대비 10p 오르며 4개월 연속 상승세를 보였다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, 기준선(100)보다 수치가 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 의미다.
이런 가운데 DL이앤씨는 'e편한세상 군산 디오션루체'를 선착순 분양하고 있다. 주변 시세 대비 합리적 분양가에 다양한 금융혜택이 적용돼 수요자들의 자금 마련 부담을 크게 덜었다고 회사 측은 설명했다.
최근 수분양자들이 중도금 대출을 실행하는 경우 높은 금리 탓에 부담이 큰 상황이다. 하지만 이 단지는 중도금 60% 전액 무이자 혜택을 제공하고 있어 추후 금리가 인상되더라도 이자 부담에 대한 영향이 없다.
분양 관계자는 "주변 시세나 분양단지 대비 합리적 가격에 분양돼 수요자들에게 좋은 기회가 될 수 있다"며 "중도금 무이자 등 수요자들이 체감할 만한 다양한 금융혜택을 제공하고 있는 만큼 잔여 물량이 빠르게 소진될 것으로 보인다"고 말했다.
한편 e편한세상 군산 디오션루체는 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 84~155㎡, 총 800가구 규모로 구성된다. 2025년 7월 입주 예정이다． 박순원기자 ssun@dt.co.kr
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