지난해 11월 전용 40㎡ 이하 소형 오피스텔 거래량, 전년 동월 대비 8% 증가
인천 소형 오피스텔 수익률 5%, 서울·경기보다 높아… 신규 오피스텔 인기
인천 소형 오피스텔 수익률 5%, 서울·경기보다 높아… 신규 오피스텔 인기
상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 자료에 따르면 지난해 11월 매매 거래된 오피스텔 중 전용면적 40㎡ 이하의 소형 오피스텔 거래량은 2230건으로 총 매매 거래의 약 55%의 비중을 차지했다. 전년 동월 거래량 2047건과 대비해서도 약 8.9%나 증가한 것으로 나타났다.
특히 인천에서 소형 오피스텔의 인기는 두드러진다. 인천시 전용면적 40㎡ 이하 오피스텔 수익률은 5.69%로 △경기 5.1% △서울 4.49%와 비교했을 때 매우 높게 나타난다.
오피스텔 물량이 많지 않아 공실률이 낮은 것도 특징이다. 일례로 부동산114 자료를 보면 인천 부평구에는 △2016년 3945실 △2017년 2845실 △2018년 1052실 ▲2019년 818실이 공급되면서 2016년 이후 오피스텔 물량이 지속적으로 감소했다.
이런 가운데 인천광역시 부평역세권 입지에 신규 오피스텔이 공급돼 눈길을 끈다. 대림건설㈜과 ㈜대림코퍼레이션이 인천 부평구 부평동 일원에서 선보이는 'e편한세상 시티 부평역'은 부평 최대 규모로 조성되는 브랜드 오피스텔로, 소형 평형 위주의 잔여 호실을 분양 중이다. 이 단지는 지하 6층~지상 20층, 3개동, 오피스텔 전용면적 23~41㎡ 1208실, 지상 2~3층 오피스 156실, 지상 1층 근린생활시설 18실로 이뤄져 있다.
이 단지는 서울지하철 1호선·인천도시철도 1호선·GTX-B노선(예정) 환승역인 부평역을 도보로 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지다. 대규모 상권이 모여있는 부평역 인근에 위치해 있어 롯데마트, 부평역 지하상가 쇼핑몰, 2001아울렛, 모다백화점 등 쇼핑·편의시설을 편리하게 이용할 수 있다. 또 한국지엠부평공장, 부평국가산업단지가 가까운 직주근접 단지인 만큼 종사자들을 배후수요로 확보할 수 있다.
오피스텔의 경우 소형 평형인 전용면적 23㎡, 27㎡에도 인출식 빨래건조대를 포함한 붙박이장 등을 제공해 넉넉한 수납공간을 마련했다. 여기에 공기정화 시스템과 미세먼지 제거 시스템 등이 적용돼 쾌적한 실내환경을 유지할 수 있으며, 첨단 IoT와 태양광 시스템 등도 제공해 편리한 주거환경을 제공한다
현재 동시 분양 중인 오피스의 경우 섹션 오피스 전용 발코니 서비스 면적 제공으로 업무 공간 활용을 극대화 했다. 쾌적한 업무환경을 위한 냉난방시스템, 환기시스템(전열교환)과 디지털도어락을 기본 제공한다. 이 밖에 주차장 내 공유차량 시스템을 도입하는 카쉐어링 서비스를 제공하고, 임대인 대신 임대관리를 위탁받아 공실 및 민원처리를 하는 임대관리 서비스, 대행업체를 통해 입주민의 요청을 처리해주는 컨시어지 서비스 등이 제공될 예정이다.김광태기자 ktkim@dt.co.kr
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
