특히 수도권에서는 '숲세권' 아파트의 주목도가 높게 나타난다. 도심지는 녹지를 갖춘 입지가 제한적이기에 희소성이 높은 데다, 미세먼지를 절감하는 등 쾌적함을 누릴 수 있어 수요자의 만족도가 높은 것으로 분석되고 있다.
실제로 이러한 단지들은 청약 성적도 긍정적으로 나타난다. 실제로 지난 8월 안산과 인접해 공급된 '서대문 푸르지오 센트럴파크'는 1순위 청약에서 평균 43.53대 1의 청약 경쟁률을 보였다. 지난 12월에 분양한 'e편한세상 홍제 가든플라츠(서울)'도 홍제산이 바로 앞에 있는 숲세권 아파트라는 점이 부각되면서 1순위 청약에서 평균 59.93대 1이라는 높은 청약 경쟁률을 기록했다.
특히 녹지 조망을 누리면서 여가 활동까지 할 수 있는 골프장 인접 신규 분양 단지의 인기가 높다. 실제로 지난 2015년 입주가 시작됐던 송도 더샵 마스터뷰(F22블럭)는 전용면적 73㎡ 기준으로 지난해 4월 4억9600만원에서 1년 만에 6억4000만원까지 실거래가가 급등했다. 이 단지는 잭니클라우스GC가 단지 바로 앞에 자리하고 있어 탁 트인 조망권을 누릴 수 있다. 동탄2신도시 리베라cc 인근 단지도 골프장 조망 수혜를 입었다.
이 가운데 동탄역 일대 인프라 및 리베라CC의 자연 여건을 가진 동탄2신도시 인근에서 내달 주상복합단지가 분양될 예정이다. 현대BS&C 측은 지난 5월 경기 동탄2신도시 C16블록에서 '동탄역 헤리엇(HERIOT)' 분양에 나섰다. 1순위 청약에서 149대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 전 타입 마감됐다. 이어 주거형 오피스텔 '동탄역 헤리엇 에디션 84(전용면적 84㎡ 150실)'와 북유럽풍 상업시설 '동탄역 헤리엇 파인즈몰'도 분양 일정을 진행 중이다.
단지가 들어서는 동탄2신도시는 분당 1.8배에 이르는 수도권 최대 규모 신도시로 지난 2019년까지 6만5,850가구가 입주를 마친 지역이다. 더욱이 오는 2022년까지는 4,500여 가구가 추가로 들어설 예정이라 지속적인 발전이 예상되고 있다.
특히 동탄역 헤리엇은 다양한 대형 골프장이 제공하는 녹지조망을 포함해 여러 입지적 장점으로 호응을 얻고 있다. 우선 약 75만㎡(36홀) 규모의 리베라CC가 단지와 접하고 있어 아파트, 오피스텔 모두 골프장 조망(일부세대 제외)이 가능하다. 골프장 부지 덕에 인근에 고층 건물이 들어설 수 없어 영구 조망권을 확보한 점도 돋보인다. 또한 단지와 도보거리에는 공공도서관이 조성될 예정이다.
수서고속철도(SRT) 동탄역 도보권에 위치해 열차 이용 시 강남 수서역 이동이 용이하다는 교통환경도 엿보인다. 또한 동탄역~삼성역을 잇는 수도권광역급행철도(GTX)-A노선이 공사중(2023년 개통 예정)이며, 향후 서울역~연신내~킨텍스~운정으로 노선이 연장될 예정이다.
이 밖에도 인덕원~동탄까지 운행하는 인덕원-동탄 복선전철 개발사업과 단지 앞 트램 등의 조성도 추진되고 있다. 또한 용인-서울고속도로, 경부고속도로를 비롯해 제2외곽순환고속도로(예정), 서울-세종고속도로(예정) 등 광역으로 통하는 간선도로도 가까이서 이용할 수 있다.
단지 내 대형 상업시설인 파인즈몰과 사업지 북측 이마트 트레이더스(예정)도 들어설 예정이며, 동탄역에는 롯데백화점이 2021년 상반기 오픈을 앞두고 있다. 해리엇 브랜드다운 설계도 핵심 요소다.
오피스텔인 에디션84는 아파트를 대체할 수 있는 전용면적 84㎡로 설계해 와이드한 골프장 조망(일부 제외), 최상층 펜트하우스 배치 등의 설계를 선보인다. 세대별 지하 전용 창고와 스페인산 고급 마감재(일부) 적용, 그리고 여러 가전 및 가구를 갖춘 인테리어도 제공한다. 단지 내 상업시설 파인즈몰은 북유럽 5개국을 테마로 한 스트리트형 상업시설로 꾸며진다. 곳곳에 대형 조형물이 설치돼 포토 스팟으로 구성할 예정이다.
한편, 동탄역 헤리엇 파인즈몰 상업시설은 모델하우스를 오픈하고 예약제로 운영 중이다. 동탄역 헤리엇 에디션 84 오피스텔은 6월 1일 월요일부터 8일 월요일까지 동탄역 헤리엇 홈페이지에서 청약 접수를 진행 중이다.
김광태기자 ktkim@dt.co.kr
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