실제로 한국산업단지공단의 지식산업센터 내 입주기업 현황 자료에 따르면 제조업 11,258개사(52.4%), 비제조업 7,260개사(33.8%), 임대사업자 2,951개사 (13.7%) 순으로 나타났다(2017년 계획입지 기준). 지식산업센터에 입주한 기업 중 제조업의 비율이 절반 이상을 차지하고 있는 것이다.
이에 건설업계도 물류하역 비중이 높은 제조업의 특성을 고려해 물류 특화설계를 적용한 지식산업센터를 분양하며 발 빠르게 움직이고 있다.
'의왕테크노파크' 첫 지식산업센터로 분양하는 '의왕테크노파크 더리브 비즈원'은 업무편의성을 극대화하는 특화설계를 적용했다. 단지는 의왕시에서 보기 힘든 '물류 도어 투 도어(Door to Door) 드라이브인 시스템'을 도입했다. 이 시스템을 통해 지하 1층~지상 5층 차량램프 폭 7m 규모로 차량 진출입이 용이하며 작업동선을 최소화 한 설계가 함께 적용돼 업무 효율성을 끌어 올릴 수 있을 것으로 기대된다.
'의왕테크노파크 더리브 비즈원'은 풍부한 기업수요도 돋보인다. 단지는 인근으로 현대로템, 현대자동차중앙연구소, 의왕ICD, 군포복합물류 등이 인접해 7천 3백여개의 5인 이하 기업 수요가 있어 고정수요가 탄탄하다.
더욱이 의왕, 군포, 안양 내 다수의 지식산업센터의 경우 10년 이상의 노후화가 진행된 지식산업센터가 많아 희소가치도 부각되고 있다.
교통여건도 우수하다. 봉담-과천간 고속화도로 신부곡IC를 통해 서울 강남권까지 20분대에 도달할 수 있고 영동고속도로 부곡IC를 이용하면 반월특수국가산업단지까지 20분 만에 이동이 가능하다. 또한 국도 1호선, 47호선, 서해안고속도로, 수원광명고속도로 등 주요 도로망도 가까워 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있다.
뿐만 아니라 사업지와 인접한 위치에 지하철 1호선 의왕역, 4개의 버스정류장 등이 있어 입주사의 직원들은 빠른 출퇴근이 가능하다. 여기에 금정역 GTX-C노선(2021년 착공예정), 인덕원 동탄복선전철(2018년 사업착수) 등 각종 교통호재가 예정돼 미래가치가 부각되고 있다.
한편, '의왕테크노파크 더리브 비즈원' 은 경기도 의왕시 이동 의왕테크노파크 내 산업6-1블록에 조성된다. 단지는 지하 1층~지상 15층 높이, 연면적 61,069.52㎡ 규모로 의왕시 최대규모를 자랑하는 99실의 기숙사와 상가가 마련된다.
현재 '의왕테크노파크 더리브 비즈원'은 홍보관을 운영 중이다. 홍보관은 경기도 안양시 동안구 흥안대로 인근에 위치한다.
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