주택산업연구원은 10월 전국 분양경기실사지수(HSSI)가 65.4로 지난달보다 17.0포인트 떨어졌다고 16일 밝혔다.
분양경기실사지수는 공급자 입장에서 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 단지의 분양 여건을 종합적으로 판단하는 지표로 주택사업을 하는 업체를 대상으로 매달 조사하는 지표다.
만약 분양경기실사지수가 100을 초과하면 분양 전망이 긍정적이며 100미만이면 반대를 의미한다.
지난달에는 가을분양을 앞두고 82.4를 기록하며 8개월만에 80선을 회복했지만 이달 분양 예정이었던 수도권 단지들의 분양이 연말로 늦춰지면서 60선으로 떨어졌다.
주택도시보증공사는 이달 경기 하남 위례신도시와 판교 대장지구 내 분양을 앞둔 건설사들에게 분양보증 연기를 통보한 바 있다.
이는 무주택 실수요자들 위주로 신규주택을 우선 공급하기로 한 '9·13대책'의 주택공급에 관한 규칙 개정안이 시행되는 오는 11월 말 이후 분양을 하기 위해서다.
지역별로는 서울이 92.1로 지난달보다 27.5포인트 떨어졌고 울산이 47.8로 27.2포인트 하락했다. 세종도 76.9를 기록하며 27.1포인트 낮아졌다.
10월 분양물량 전망치는 97.1을 기록했고 미분양 전망치는 101.9를 기록하면서 일반 분양분의 준공후미분양이 계속 증가하는 추세를 보였다.
전국 분양예상률은 73.6%로 10개월 연속 70%대를 유지했다.
연구원은 "서울과 수도권을 중심으로 주택가격이 상승세를 보이면서 분양가격 상승이 이어지고 있다"고 분석했다.
이상현기자 ishsy@dt.co.kr
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