[디지털타임스 박상길 기자] 정부의 신규 임대사업자에 대한 혜택 축소 발표와 종합부동산세율 인상 등의 영향으로 9월 들어 서울 강남권 등의 임대사업자 등록 건수가 한 달 만에 최대 3배나 급증한 것으로 나타났다. 이는 막바지 세제 혜택을 받으려는 사람들과 늘어나는 종부세 등 세금 부담을 줄이려는 수요가 몰린 것으로 보인다.
19일 강남구청에 따르면 이달 17일 기준 임대사업자 등록 건수는 총 1050건으로 주말·휴일을 제외하고 11일 만에 1000건을 넘어선 것으로 집계됐다.
이는 지난 7월 한 달 등록 건수인 245건의 4.3배, 8월 345건의 3배에 이르는 숫자다. 서울 임대사업자 등록 건수는 4월 양도소득세 중과를 앞두고 지난 3월에 연중 최고치를 기록했다. 그러나 이달 들어 3월 못지않게 많은 신청자가 몰리고 있다.
역시 강남권인 서초구와 송파구는 지난 17일 기준으로 나란히 777건이 등록됐다. 지난 8월 서초구의 등록 건수가 238건, 송파구는 303건이던 것에 비해 배 이상 많은 것이다.
비강남권의 임대사업자 등록 건수도 증가하고 있다. 아파트 단지가 밀집한 양천구는 17일 현재 임대사업자 등록 건수가 총 931건으로 7월 457건, 8월 548건보다 크게 늘었다. 양천구도 이달 말까지 임대등록자 수가 강남구에 이어 1000건을 넘어설 전망이다. 소형 아파트 단지가 많은 노원구의 경우 지난 7월과 8월 각각 108건, 183건에 그쳤던 임대사업자 등록 건수가 이달 18일 현재 557건으로 증가했다.
이처럼 임대사업자 등록이 늘어난 것은 지난 2일 "신규 임대사업등록자의 세제 혜택을 축소하겠다"는 김현미 국토교통부 장관의 발언이 기폭제가 된 것으로 풀이된다. 바로 다음 날부터 강남을 비롯한 서울 주요 구청의 임대사업등록 접수창구는 밀려 들어오는 신청자로 북새통을 이뤘고 담당자들은 지금까지도 관련 업무 처리로 자리를 비우기가 어려울 정도다.
한 구청 관계자는 "장관이 임대사업자에 대한 세제 혜택을 줄인다고 하니 혜택이 없어지기 전에 등록하겠다며 한꺼번에 민원인들이 몰려들었다"며 "그간 임대등록을 망설이던 사람들이 등록 쪽으로 의사결정을 내린 것 같다"고 말했다.
신한은행 도곡PWM 이남수 PB팀장은 "9·13 대책 이후 절세가 자산가들의 최대 화두로 떠오르면서 앞으로 임대등록이나 증여가 더욱 활발하게 이뤄질 것"이라며 "다만 다주택자 증여 시 똑같이 양도세가 중과되는 등 매도에 비해 반드시 유리한 것은 아니어서 득실을 따져보고 결정해야 한다"고 말했다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
14일 오전 서울 남산에서 바라본 아파트 단지 등 서울 시내 모습. 정부의 '9·13 주택시장 안정방안' 발표 이후 서초구를 비롯해 서울 시내 주요 구청에서 임대사업자 등록 건수가 이달 들어 연중 최고치를 기록하고 있다. <연합뉴스>
