부동산 관계자는 "글로벌 금융위기 이후 분양광고에서 스타 마케팅을 찾아보기 힘들었지만, 최근에는 수익형 부동산 시장이 활성화되면서 다시금 마케팅이 활발하게 전개되는 모습"이라며 "유명 연예인을 모델로 확보한 브랜드는 시장 내 상위 브랜드이거나 안정성을 인정받은 경우가 많아 투자자들의 선호도도 높다"고 분석했다.
정관신도시의 주상복합 브랜드 '더조은몰' 역시 스타 마케팅과 경품행사를 진행하며 이목을 집중시키고 있다. 최근 유명 배우 정준호를 홍보모델로 기용하며 브랜드 신뢰도와 인지도 상승효과를 누리고 있다는 평가다.
경품 이벤트도 파격적인 스케일로 화제를 불러모으고 있다. 오는 9월 23일까지 설문에 참여하기만 해도 추첨을 통해 순금 황금열쇠 3냥(30돈) 1명, 순금 황금열쇠 1냥(10돈) 2명, 백화점 300만원 상당 상품권(1명), 최고급 가전제품(냉장고, TV, 세탁기 각각 1명) 등 푸짐한 경품을 제공한다.
또한 12월 16일까지 분양 계약자들을 대상으로 해외 유명 자동차 브랜드인 '미니 쿠퍼'를 증정하는 추첨 이벤트를 진행한다. 이에 따라 더조은몰을 향한 분양 열기가 한층 뜨겁게 달아오를 전망이다. 단, 당첨 시 제세공과금은 본인 부담이다.
한편 더조은몰은 지하 7층에서 지상 15층, 연면적 약 5만 ㎡ 규모에 상업시설 469실, 오피스텔 246실이 조성되는 초대형 복합시설이다.
쇼핑공간은 약 10층 규모이며, 정관신도시 중심 사거리 코너에 위치한다. 출입구를 다방향으로 조성해 상권 내 유동인구를 흡수하기에 유리할 것으로 보인다. 1층 로비형 내부설계와 중앙 에스컬레이터를 중심으로 한 단순한 동선, 다양한 MD 구성은 백화점을 연상시킨다. 1층 이벤트홀에서는 문화공연이 개최돼 고객들의 체류시간을 극대화시키고, 주차 공간이 410여대에 달해 광역수요까지 확보할 수 있을 전망이다.
건물 상층부에 위치한 오피스텔은 총 6개 타입으로 구성되며, 전 세대 복층 설계를 도입했다. 입주자의 개성과 목적에 따라 자유롭게 연출 가능하고, 풀퍼니시드 시스템을 채택해 빌트인 냉장고, 드럼 세탁기, 천정형 팬코일 등을 기본 옵션으로 제공한다.
또한 입주민의 편의와 프라이버시 보호를 위해 입주민 전용 엘리베이터, 층별 방범현관 등 첨단 보안 시스템을 적용했다.
오피스텔의 단점으로 지적되던 폐쇄적인 실내 환경을 개선하고자 중정설계를 통해 자연 채광과 통풍, 개방감을 확보했으며, 건물 10층 외부에는 휴게 정원을 조성해 입주민들에게 여유를 선사할 계획이다.
오는 12월 인근에 CGV 멀티플렉스가 개관하고, 내년 6월 준공 예정인 스파&워터파크가 문을 열면 상권 내 유동인구는 더욱 늘어날 것으로 보인다.
입주민들은 홈플러스 정관점, 근린공원 등 생활시설을 도보 5분 이내에 이용할 수 있어 편리한 생활이 가능하다. 부산울산간고속도로 및 장안IC, 곰내터널 등 광역 교통망을 통해 서면, 해운대 생활권은 물론 경남 각지로 빠르게 이동할 수 있고, 부산도시철도 정관선이 완공되면 대중교통 편의가 더욱 증진될 것으로 기대된다.
정관신도시는 매년 5천여 명이 넘는 인구가 유입되고 있으며, 현재 가동 중인 6개 산단 외에 인근에 6개 산단을 추가 조성 중이어서 배후수요가 폭발적으로 증가할 전망이다. 동남권 최대 복합관광지인 오시리아관광단지와 일광지구, 의료관광허브 조성사업 등 다양한 개발호재가 잇따르고 있는 지역이기도 하다.
분양 관계자는 "더조은몰은 오피스텔 거주자를 고정수요로 확보할 수 있고, 오피스텔 거주자는 상가로 바로 연결돼 쇼핑, 문화, 휴식 등 원스톱 라이프를 누릴 수 있다"며 "정관신도시는 부산에서 가장 젊은 도시로서 오피스텔 실수요층인 20, 30세대와 1인 가구가 급격히 증가 중이며, 상업용지 비율이 2.8%에 불과해 희소성이 뛰어나므로 안정적인 투자처로 각광받고 있다"고 전했다.
분양 관련 정보는 부산시 기장군 정관읍 정관로 574 조은시티 4층에 있는 분양홍보관을 방문하면 더욱 자세히 확인할 수 있다.
cskim@dt.co.kr
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
