µðÁöÅПÀÓ½º

 


°¡½À±â »ì±ÕÁ¦ ¶Ç ÅÍÁö¸é ¡¹ú¹è»ó¡¦°ø°ø±â°ü ä¿ë ¾Õ´ç±ä´Ù

ÇÁ¸°Æ® ÆäÀ̽ººÏ Æ®À§ÅÍ Ä«Ä«¿À½ºÅ丮
°ø°øÀÓ´ëÁÖÅá¤Áְű޿© µî 111¸¸°¡±¸ ÁÖ°ÅÁö¿ø¡¦DTI¡¤LTV´Â ÇöÇà À¯Áö
'¼­¿ï-ºÎ»ê 1½Ã°£ 50ºÐ' ¹«Á¤Â÷ ¿­Â÷ 6¡­7¿ù²² µµÀÔ
¿ÃÇØ ¼öÃâ 5õ100¾ï´Þ·¯ ¸ñÇ¥¡¦µå·Ð µî 12°³ ½Å»ê¾÷
Á¤ºÎ°¡ Á¦2ÀÇ '°¡½À±â »ì±ÕÁ¦' »ç°ÇÀ» ¸·±â À§ÇØ Â¡¹ú¹è»óÁ¦¸¦ ¿¬³» µµÀÔÇÑ´Ù.

û³â½Ç¾÷ ÇؼҸ¦ À§ÇØ '±¦ÂúÀº ÀÏÀÚ¸®'ÀÎ °ø°ø±â°üÀÇ »ó¹Ý±â ä¿ë ±Ô¸ð¸¦ 1¸¸1õ¸íÀ¸·Î È®´ëÇÑ´Ù.

°¡°èºÎä ´ëÃ¥°ú °ü·ÃÇØ ÁÖ¸ñ¹Þ°í ÀÖ´Â ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)°ú ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) µîÀÇ ±ÔÁ¦ ¼öÁØÀº ÇöÇàÀ» À¯ÁöÅ°·Î Çß´Ù.

±âȹÀçÁ¤ºÎ µî °æÁ¦ °ü·Ã 5°³ ºÎó´Â 5ÀÏ Á¤ºÎ¼­¿ïû»ç º°°ü ±¹Á¦È¸Àǽǿ¡¼­ 'Æ°Æ°ÇÑ °æÁ¦'¸¦ ÁÖÁ¦·Î Ȳ±³¾È ´ëÅë·É ±ÇÇÑ´ëÇà¿¡°Ô ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» »À´ë·Î ÇÏ´Â ÇÕµ¿ ¾÷¹«º¸°í¸¦ Çß´Ù.

À̳¯ ¾÷¹«º¸°í¿¡´Â ±âÀçºÎ ¿Ü¿¡ »ê¾÷Åë»óÀÚ¿øºÎ, ±¹Åä±³ÅëºÎ, °øÁ¤°Å·¡À§¿øȸ, ±ÝÀ¶À§¿øȸ°¡ Âü¿©Çß´Ù.

°øÁ¤À§´Â °¡½À±â »ì±ÕÁ¦ »ç°Çó·³ °íÀÇÀûÀ¸·Î ¼ÒºñÀÚÀÇ »ý¸í¡¤½Åü¿¡ Áß´ëÇÑ ¼ÕÇظ¦ ÀÔÈ÷¸é ÃÖ´ë 3¹èÀÇ ¼ÕÇعè»ó Ã¥ÀÓÀ» ºÎ°úÇϴ ¡¹ú¹è»óÁ¦¸¦ Á¦Á¶¹°Ã¥ÀÓ¹ý¿¡ µµÀÔÅ°·Î Çß´Ù.

Á¤»óÀûÀ¸·Î Á¦Ç°À» »ç¿ëÇÏ´ø Áß ¼ÕÇØ°¡ ¹ß»ýÇß´Ù´Â Á¡À» ÀÔÁõÇϸé Àΰú°ü°è¸¦ ÃßÁ¤ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â µî Á¦Ç° °áÇÔ µî¿¡ ´ëÇÑ ÇÇÇØÀÚÀÇ ÀÔÁõ Ã¥ÀÓÀ» ¿ÏÈ­ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù.

Æ÷ÅС¤SNS(¼Ò¼È³×Æ®¿öÅ©¼­ºñ½º) °Ô½Ã±Û¿¡ ´ëÇÑ ºòµ¥ÀÌÅÍ ºÐ¼®À» ÅëÇØ ¼ÒºñÀÚ À§ÇØ¡Èĸ¦ Á¶±â¿¡ ¹ß°ß¡¤´ëÀÀÇÒ ¼ö ÀÖ´Â À§ÇØ¡ÈÄ »çÀü¿¹Ãø ½Ã½ºÅÛµµ °³¹ßÇÑ´Ù.

°¡·É ÀÎÅÍ³Ý Ä«Æä µî¿¡ "·Î¼ÇÀ» »ç¿ëÇߴµ¥ µÎµå·¯±â°¡ »ý°å¾î¿ä"¶ó´Â ±ÛÀÌ ´Ù¼ö °ÔÀçµÇ¸é ÇÇÇØ Á¤º¸¸¦ ÃßÃâÇØ ¾ÈÀü¼º Á¶»ç½ÃÇèÀ» ÇÏ°í ÇÇÇØÁÖÀǺ¸ ¹ß·É µîÀÇ ½Å¼ÓÇÑ ´ëÀÀ¿¡ ³ª¼±´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.

±âÀçºÎ´Â û³âÃþ °í¿ë ¿©°Ç °³¼±À» À§ÇØ °ø°ø±â°üÀÇ »ó¹Ý±â ä¿ë ºñÁßÀ» 55% ÀÌ»óÀ¸·Î È®´ëÇϱâ·Î Çß´Ù.

¿ÃÇØ 321°³ °ø°ø±â°üÀÇ Ã¤¿ë °èȹÀº »ç»ó ÃÖ´ëÀÎ 1¸¸9õ862¸íÀ¸·Î, ´çÃÊ »ó¹Ý±â ä¿ë ¿¹Á¤ ÀοøÀº 1¸¸¸íÀ̾ú´Ù.

À̹ø ºñÁß È®´ë·Î 1ºÐ±â 5õ140¸í(25.9%), 2ºÐ±â 5õ960¸í(30%) µî ÃÑ 1¸¸1õ100¸íÀÌ »ó¹Ý±â ³» °ø°ø±â°ü¿¡¼­ ÀÏÀÚ¸®¸¦ ãÀ» °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.

±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î ±Ù·Îº¹Áö°ø´Ü(647¸í), Çѱ¹Àü·Â[015760](561¸í), öµµ°ø»ç(550¸í), °Ç°­º¸Çè°ø´Ü(550¸í), Çѱ¹¼ö·Â¿øÀÚ·Â(339¸í) µîÀÌ »ó¹Ý±â ´ë±Ô¸ð ä¿ë¿¡ ³ª¼±´Ù.

Á¤ºÎ´Â ½Å±Ô ÅõÀÚ µî ±â°üº° »óȲÀ» º¸°í ÇϹݱ⿡ °ø°ø±â°ü ä¿ë ±Ô¸ð¸¦ Ãß°¡ È®´ëÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅäÇϱâ·Î Çß´Ù.

±âÀçºÎ´Â ¼­¹Î ¹°°¡ ¾ÈÁ¤À» À§ÇØ Àü±â, °¡½º, ¼öµµ µî ÁÖ¿ä °ø°ø¿ä±ÝÀÇ ¿ø°¡ Á¤º¸ °ø°³¸¦ È®´ëÇÏ°í ¹Î°£ ¼ÒºñÀÚ´ÜüÀÇ Æ¯º°¹°°¡Á¶»ç»ç¾÷À» È®´ëÇØ °¡°Ý °¨½Ã È°µ¿ °­È­¸¦ À¯µµÇϱâ·Î Çß´Ù.

¿Üȯ °Å·¡ ÆíÀÇ Á¦°í Â÷¿ø¿¡¼­ ÇöÀç °Ç´ç 2õ´Þ·¯ ¹Ì¸¸, ¿¬°£ 5¸¸´Þ·¯ ¹Ì¸¸ °Å·¡¸¸ ÀºÇà È®ÀÎÀǹ«, °í°´ ½Å°íÀǹ«°¡ ¸éÁ¦µÇÁö¸¸ 7¿ùºÎÅÍ ±âÁØÀ» ¿ÏÈ­ÇÑ´Ù.

»ê¾÷Åë»óÀÚ¿øºÎ´Â 2³â ¿¬¼Ó '¸¶À̳ʽº ÅͳÎ'¿¡ °¤Èù Çѱ¹ ¼öÃâÀ» µÇ»ì¸®±â À§ÇØ ÃÑ·ÂÀüÀ» ÆîÄ£´Ù´Â °èȹÀ» ³»³õ¾Ò´Ù.

ÁÖÇüȯ »ê¾÷ºÎ Àå°üÀº À̳¯ ¾÷¹«º¸°í¿¡¼­ ¿ÃÇØ ¼öÃâ ¸ñÇ¥¾×À» Áö³­Çغ¸´Ù 2.9% Áõ°¡ÇÑ 5õ100¾ï´Þ·¯·Î Á¦½ÃÇϸ鼭 "3³â ¸¸¿¡ ¼öÃâÀ» Ç÷¯½º·Î µ¹·Á³õ°Ú´Ù"°í °ø¾ðÇß´Ù.

»ê¾÷ºÎ´Â ¿ÃÇØ ¶Ç ´Ù¸¥ ÁÖ¿ä ¾÷¹« °úÁ¦ÀÎ '¹Ì·¡ ¸Ô°Å¸® âÃâ'¸¦ À§ÇØ ¹Î¡¤°ü ÇÕµ¿À¸·Î 17Á¶¿øÀ» ÅõÀÚÇØ ÀÚÀ²ÁÖÇàÂ÷, »ç¹°ÀÎÅͳÝ(IoT), Ç×°ø¡¤µå·Ð µî 12°³ ½Å»ê¾÷À» ÁýÁß À°¼ºÇÑ´Ù.

¿øÀüÀÇ ³»Áø¼º´ÉÀ» ±Ô¸ð 6.0¿¡¼­ 7.0¡­7.5 ¼öÁØÀ¸·Î ³ôÀÌ´Â µî ¿¡³ÊÁö ½Ã¼³ÀÇ ¾ÈÀü¼öÁØÀ» ´ëÆø °­È­ÇÏ°í, Ãë¾à°èÃþ¿¡ 10¸¸¿ø ÀÌ»óÀÇ ¿¡³ÊÁö ¹Ù¿ìó Á¦°ø, º¸ÀÏ·¯ ±³Ã¼ µîÀ» Áö¿øÇØ Á¤Ã¥ '»ç°¢Áö´ë'¸¦ ¾ø¾Ù ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

±¹Åä±³ÅëºÎ´Â ¿ÃÇØ °ø°øÀÓ´ëÁÖÅà 12¸¸°¡±¸¸¦ °ø±ÞÇÏ°í 81¸¸°¡±¸¿¡ Áְű޿©¸¦ Áö±ÞÇÏ´Â ÇÑÆí Àü¼¼¿Í ±¸ÀÔ ´ëÃâ°ú °ü·ÃÇØ 18¸¸°¡±¸¸¦ Áö¿øÇÏ´Â µî ÃÑ 111¸¸ °¡±¸¿¡ ´ëÇÑ ÁÖ°ÅÁö¿ø¿¡ ³ª¼±´Ù.

¿À´Â 12¿ù °æ±âµµ ÆDZ³¿ª¿¡¼­ ÆDZ³Ã¢Á¶°æÁ¦¹ë¸®±îÁö Æíµµ 2.5§° ±¸°£ µµ·Î¿¡¼­ 12Àν ÀÚÀ²ÁÖÇà ¼ÅƲ¹ö½º°¡ ¿îÇàµÈ´Ù.

±¹³»¿¡¼­ »ç¶÷ÀÌ Å¸Áö ¾ÊÀº '¿ÏÀüÇÑ' ÀÚÀ²ÁÖÇàÂ÷°¡ ÀϹÝÀÎÀ» ´ë»óÀ¸·Î ÀÏ¹Ý µµ·Î¿¡¼­ ¿îÇàÇÏ´Â °ÍÀº À̹øÀÌ Ã³À½ÀÌ´Ù.

±¹ÅäºÎ´Â ¶Ç ¼­¿ï°ú ºÎ»êÀ» Á÷ÅëÀ¸·Î ¿À°¡´Â '¼­¿ï¡­ºÎ»ê ¹«Á¤Â÷ ÇÁ¸®¹Ì¾ö ¿­Â÷'¸¦ À̸£¸é 6¡­7¿ù²² µµÀÔÇÑ´Ù. ¼­¿ï¿¡¼­ ºÎ»ê±îÁö ¼Ò¿ä ½Ã°£Àº ±âÁ¸ 2½Ã°£ 15ºÐ(Á¤Â÷¿ªÀÌ °¡Àå ÀûÀº ¿­Â÷ ±âÁØ)¿¡¼­ 1½Ã°£ 50ºÐ´ë·Î ¾à 10¡­20ºÐ ÁÙ¾îµé Àü¸ÁÀÌ´Ù.

±ÝÀ¶À§´Â LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ °Çµå¸®Áö ¾Ê°Ú´Ù´Â ÀÔÀåÀ» ´Ù½Ã Çѹø È®ÀÎÇß´Ù.

LTV¿Í DTI´Â 2014³â 8¿ù °¢°¢ 70%¿Í 60%·Î ¿ÏÈ­µÆÀ¸¸ç 1³â ´ÜÀ§·Î ¿ÏÈ­ Á¶Ä¡°¡ µÎ Â÷·Ê ¿¬ÀåµÆ´Ù.

ÀÓÁ¾·æ ±ÝÀ¶À§¿øÀåÀº "¿ÃÇصµ DTI¸¦ 60%·Î À¯ÁöÇÏ´Â °ÍÀÌ ÇöÀç °èȹ"À̶ó¸é¼­µµ "»õ·Î¿î Á¤ºÎ°¡ µé¾î¼­¸é Á¤Ã¥ ¹æÇâÀÌ ¹Ù²ð ¼ö ÀÖ´Ù"°í ¸»Çß´Ù.

Á¤ºÎ´Â DTI¸¦ À¯ÁöÇ쵂 À̺¸´Ù ´õ ±ñ±ñÇÑ °¡°è´ëÃ⠽ɻçÁöÇ¥ÀÎ DSR(ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²)¸¦ 2019³â±îÁö ±ÝÀ¶±Ç¿¡ ¾ÈÂø½ÃŲ´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù.

DSR´Â µ·À» ºô¸®´Â »ç¶÷ÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×Àº ¹°·Ð ½Å¿ë´ëÃ⡤īµå·Ð¡¤½Å¿ëÄ«µå ¹Ì°áÁ¦¾× µî ´Ù¸¥ ºÎäÀÇ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×ÀÌ ¼Òµæ¿¡¼­ Â÷ÁöÇÏ´Â ºñÁßÀ» º¸¿©ÁÖ´Â ÁöÇ¥´Ù.

Á¤ºÎ´Â ¶Ç û³â¡¤´ëÇлýÀÌ °í±Ý¸® ´ëÃâÀÇ À¯È¤¿¡ ºüÁöÁö ¾Êµµ·Ï 2õ¸¸¿ø Çѵµ ³»¿¡¼­ Àü¡¤¿ù¼¼ ÀÓÂ÷º¸Áõ±ÝÀ» Àú¸® ´ëÃâ(¿¬ ±Ý¸® 4.5% ÀÌÇÏ)ÇØÁÖ±â·Î Çß´Ù. û³â¡¤´ëÇлý ÇÞ»ì·Ð »ý°èÀÚ±Ý Áö¿ø Çѵµ´Â 800¸¸¿ø¿¡¼­ 1õ200¸¸¿øÀ¸·Î 50% È®´ëÇÑ´Ù.

[ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï¿¬ÇÕ´º½º ¹«´Ü ÀüÀç-Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö]