더샵 탕정인피니티시티 2차는 아산의 중심지인 탕정 일대에서도 탕정지구 도시개발사업을 통해 공급되는 두 번째 분양 단지로, 아산·천안권역에서 선호도가 높은 '더샵' 브랜드가 적용되며, 남향 위주의 4Bay 판상형 설계 등 우수한 상품성은 물론, 도시개발구역의 우수한 입지여건까지 더해져 지역민들뿐 아니라 전국 부동산 투자자들의 이목을 집중시키고 있다.
특히, 앞서 2023년 12월 공급된 '더샵 탕정인피니티시티'가 분양 2개월 만에 억대 프리미엄이 형성돼 분양 열기를 더하고 있다. '더샵 탕정인피니티시티'는 청약 당시에도 약 3.3만 명의 청약자가 몰렸으며, 단기간에 모든 계약이 완료됐다.
국토교통부실거래가 자료에 따르면, 더샵 탕정인피니티시티의 전용 84㎡(26층)분양권이 올해 2월 5억 8,000만 원에 거래돼, 최초 분양가 4억 6,080만 원 대비 2개월 만에 약 1억 2,000만 원의 프리미엄이 붙었다. 이에 업계에서는 후속 분양 단지인 '더샵 탕정인피니티시티 2차'에도 많은 청약이 몰릴 것으로 내다보고 있으며, 추후 '더샵' 브랜드 타운이 형성되면 프리미엄도 더욱 높아질 것으로 분석하고 있다.
또한 '더샵 탕정인피니티시티 2차'는 지역 내 실수요뿐 아니라 광역 투자자들의관심도 이어질 전망이다. 비규제지역인 충남 아산시에 분양하는 아파트로,1순위 청약 자격은 청약통장 가입기간 6개월 이상, 아산시(당해) 또는 충청남도, 세종특별자치시, 대전광역시 거주(기타)하는 만 19세 이상이면 소득수준, 주택유무, 세대주·세대원, 재당첨 여부 등에 상관없이 청약 신청이 가능하다. 이 밖에도 전매제한이 없어 전매가 가능하다.
단지가 들어설 아산탕정지구 도시개발구역의 미래가치도 높게 점쳐지고 있다. 아산탕정지구 도시개발구역은 아산시 갈산리, 매곡리 일대 53만 6,900여㎡ 부지에 약 4,300가구 규모 주거타운을 조성하는 사업으로, 아파트 뿐 아니라 학교·공원녹지·공공청사 등 도시기반시설들이 함께 조성된다. 특히 도시개발구역 남측에 보도교 신설이 계획돼 있어 아산의 중심지인 탕정택지지구로의 보행이 편리해질 예정으로 일대는 명실상부한 아산의 중심지로 거듭날 전망이다.
탕정면 일대에 거주하고 있는 한 시민은 "브랜드나 입지, 설계 모두 다 마음에 들어서 1월 더샵 탕정인피니티시티 청약에 도전했지만 당첨되지 않아 아쉬웠다"며, "이번에 1차 단지의 집값도 많이 올랐다고 들었는데 2차 단지의 청약 소식도 관심을 갖고 기다리고 있다"고 말했다.
'더샵 탕정인피니티시티 2차'는 아산탕정지구 도시개발구역 3블록에 위치해 지하 2층~지상 최고 35층, 9개동, 총 1,214가구 규모로 지어진다. 타입별로는 △70㎡A 560가구 △70㎡B 154가구 △70㎡C60가구 △84㎡A 188가구 △84㎡B 126가구 △84㎡C126가구 등 중소형 평형으로 구성된다.
지하철 1호선 탕정역이 가까워 이용이 편리하며 인근 천안아산역의 KTX, SRT 등 고속철도를 이용하면 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 교통환경을 갖추고 있다. 또한 이순신대로와 당진~청주고속도로(아산~천안 구간 23년 9월 개통)가 인접해 있어 도로를 이용한 교통편의성도 높다. 올해 1월 발표된 GTX-C 연장 구간 계획에 아산시가 포함되면서 이로 인한 미래가치도 기대해볼 수 있다.
교육환경도 우수하다. 아산탕정지구 도시개발구역 내 유치원, 탕정8초등학교(27년 3월 예정(가칭)), 중학교가 모두 조성될 예정인 '학품아(학교 품은 아파트)'로서 가치가 높게 평가받고 있으며, 탕정역 일대에 조성돼 있는 학원가도 편리하게 이용 가능하다.
이 밖에도 모다아울렛, 이마트, CGV, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스 등 탕정역과 천안아산역 일대에 위치한 여러 편의시설들을 이용하기 편리하다. 여기에 가까이 곡교천이 흐르고 있고 도시개발구역 내 근린공원(예정)이 위치한 공세권 아파트이며, 인근 용곡공원, 지산공원 등도 가까워 쾌적한 주거생활이 가능하다.
김성준기자 illust76@dt.co.kr
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