변동금리형 주담대 금리 기준 코픽스 넉달째 하락... 시중은행들 16일부터 대출금리 인하
수도권 중심으로 움직임 확산… 상대적으로 싸다는 인식 커진 기분양 단지에 발길 이어져
수도권 중심으로 움직임 확산… 상대적으로 싸다는 인식 커진 기분양 단지에 발길 이어져
실제 최근 주요 은행들은 주담대 금리 인하에 적극적으로 나서고 있다. 이에 은행들이 변동금리형 주담대 금리를 산정하는 기준인 코픽스(COFIX)는 꾸준한 하락세를 기록하고 있는 것으로 나타났다.
은행연합회는 15일 지난 3월 신규 취급액 기준 코픽스는 전월 대비 0.03%p 하락한 3.59%로 집계됐다고 밝혔다. 이는 지난해 12월 이후 4개월 연속 하락세로, 실제 코픽스는 작년 11월 4.00%를 찍은 후 12월 3.84%, 1월 3.66%, 2월 3.62%로 떨어진 바 있다.
이와 같은 코픽스의 하락세는 분양시장에 호재로 작용할 것이라는 전망이 우세하다. 변동금리형 주담대의 기준이 되는 만큼, 금리 인하가 예상되고 이를 통해 수요자들의 자금 부담에 어느정도 숨통이 트일 수 있어서다.
한 업계관계자는 "이미 국민은행, 우리은행 등의 주요 시중 은행들은 은행연합회의 발표 다음날인 16일부터 변동금리형 주담대 금리를 곧바로 인하하기로 했다"면서 "이에 분양시장에서는 금리 인하를 기다리던 수요자들을 중심으로 움직임이 빠르게 확산되는 모습이 나타나고 있다"고 말했다.
그런 가운데 수도권에서는 수요자들이 기분양 단지를 선점하는 모습이 이어지고 있어 눈길을 끈다. 계속되는 분양가 상승세로 기 분양 단지들의 가격 메리트가 오히려 커진 가운데, 이번 금리 인하로 자금 유통에 대한 어려움이 어느 정도 상쇄됐기 때문이다.
대표적으로 수원시에 공급중인 '힐스테이트 수원파크포레'의 경우는 이번 금리 인하 소식 이후 수요자들의 계약 문의가 크게 높아진 것으로 알려졌다.
힐스테이트 수원파크포레 분양관계자는 "금리 인하 소식과 함께 단지가 다양한 금융혜택을 제공하고 있다는 점에 다시 한 번 부각되면서 문의가 크게 늘었다"며 "더불어 단지는 무상 품목까지 제공하면서, 가격적인 부담을 한번 더 줄였다는 점에서 호응이 높아 직접적인 계약체결도 순조롭게 진행되고 있다"고 말했다.
실제 힐스테이트 수원파크포레는 계약금 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있게 했다. 전용 84㎡ 타입의 계약금은 2천만 원, 전용 113㎡ 타입의 계약금은 3천만 원만 납부하면 입주지정일까지 잔여 계약금 이자를 지원한다.
여기에 단지는 발코니 확장을 모두 무상으로 제공하고, 시스템 에어컨도 전용면적 84㎡A·B 타입은 각 5대, 113㎡타입은 6대를 기본으로 제공해 수요자들의 자금 부담은 한 번 더 줄어든다는 게 분양관계자의 설명이다.
한편 힐스테이트 수원파크포레는 권선구 서둔동 일원에 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84·113㎡로 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성된다. 단지 옆에는 여기산공원과 서호공원, 서호꽃뫼공원, 국립농업박물관이 자리해 숲, 공원, 호수를 모두 도보로 이용할 수 있고 GTX개통이 예정된 수원역도 가까워 뛰어난 주거쾌적성을 갖춘 것이 특징이다.
힐스테이트 수원파크포레의 선착순 계약은 경기도 수원시 권선구 평동 일대에 마련된 견본주택에서 진행 중이며, 입주는 2024년 12월 예정이다.김성준기자 illust76@dt.co.kr
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