다음 달 전국 아파트 입주·분양 물량이 올해 최고 수준으로 나타나면서 집값 하락에 대한 기대감이 높아지고 있다. 통상 분양물량은 매매수요를 흡수하고, 입주물량은 임대차 시장 매물 증가로 이어져 가격을 낮추는 역할을 한다.하지만 올해 초 조사됐던 분양 계획물량 대비 실제 분양률이 30%대에 그치고, 빌라·다세대주택 전세 수요가 아파트에 집중되면서 오히려 매매가격과 전세가격 모두 올라갈 수 있다는 우려가 나온다.26일 관련업계에 따르면 10월 전국 분양 예정 물량은 4만9066세대, 입주는 3만3375세대로 집계됐다. 분양 세대는 올해 중 가장 많고, 입주는 두 번째다. 분양과 입주 모두 수도권에 집중됐다. 분양은 4만9066세대 중 3만3056세대가, 입주는 3만3375세대 중 1만9577세대가 수도권에 풀린다. 9월 입주물량이 135세대에 불과했던 서울에도 1888세대 입주가 예정됐다.매매와 전세수요를 흡수하는 분양, 입주물량이 연내 최고치를 기록하면서 최근 상승세로 돌아선 집값에도 영향을 미칠 것이란 기대감이 높아졌다.하지만