㈜제이에이치디앤씨가 시행하고 ㈜종합건설가온이 시공하는 '더 헤리티지성산 한샘인사이드'는 지하 1층∼지상 6층 4개동 전용면적 63∼138㎡ 63가구 규모로 조성된다. 타입별로는 A타입 84㎡ 19가구, B타입 84㎡ 9가구, C타입 84㎡ 5가구, D1타입 67㎡ 20가구, D3타입 67㎡ 5가구, E타입 63㎡ 4가구, F타입 138㎡ 1가구 등 다양한 평면으로 구성된다.
'더 헤리티지성산 한샘인사이드'는 일반 전월세 임대주택과 달리 최대 10년간 안정적인 거주가 가능하고 임대료 인상률도 연 5% 이내로 제한된다. 올전세 조건으로 월세 부담도 없다. 임대 기간에는 취득세와 재산세 등의 세금 부담이 없다. 또한, 무주택자는 청약자격이 유지되고 다주택자는 보유 주택수에 포함되지 않아 중과세가 부과되지 않는다. 임차권 전매도 가능하다.
확정분양가로 분양 전환도 가능해 장기 거주와 내집 마련을 동시에 계획할 수 있다. 안심 매입환매제도 도입돼 시세 하락에 대한 부담감을 낮췄다.
'더 헤리티지성산 한샘인사이드'는 성산일출봉 앞 위치하며, 단지 뒤편으로는 한라산이 있어 모든 가구에서 조망할 수 있다. 또 유채꽃 단지, 섭지코지 등 관광지와 인접할 뿐만 아니라 제주 제2공항 및 스마트 혁신도시 계획으로 풍부한 인프라가 구축될 것으로 보인다.
특히 단지가 들어서는 성산읍 고성리는 제주 2공항 (제주신공항) 예정지에서 차량으로 약 10분 거리에 위치한 배후지로, 직접적인 수혜가 예상된다. 최근 기본설계에 착수한 제주 제2공항은 매년 3000만명에 달하는 여객이 몰리는 제주국제공항의 과밀 문제를 해소하고, 항공 수요 분산과 항공망의 안정성을 강화하기 위한 국책 사업이다. 공항 운영으로 인한 직간접 고용 창출과 관광·물류 산업의 활성화, 지역기업 참여 확대 등 제주 동부권 균형발전의 동력이 될 것으로 기대된다.
'더 헤리티지성산 한샘인사이드'는 차별화된 공간설계가 도입된다. 내부 인테리어는 한샘이 맡아 모던한 인테리어를 선보이며 우수한 일조, 통풍, 공간활용에 최적화된 설계와 시공으로 마감할 예정이다. 일부 세대는 4베이로 설계되며 대형 드레스룸 등 수납 기능을 강화한 설계가 적용된다.
최신 스마트 시스템인 홈네트워크 연동 서비스와 사물인터넷(IoT) 호환 가전기기제어 기능으로, 세대 내부는 물론 외부에서도 스마트폰 앱을 통해 조명과 냉난방을 자동으로 제어할 수 있다. 외출 시 방문자 확인 및 현관문 열림 기능을 이용할 수 있으며 다양한 빌트인 가전과 맞춤형 공간으로 삶의 질을 높일 수 있다. 주차장은 100% 자주식이며 80대를 수용할 수 있다.
분양 관계자는 "'더 헤리티지성산 한샘인사이드'는 최대 10년 동안 이사 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있는 전세형 임대아파트로, 월세 부담 없이 전세로 거주할 수 있다"라며 "확정된 분양가로 향후 내집마련 계획을 세울 수 있고, 시세 하락시에도 안심 매입환매제가 적용돼 리스크를 줄일 수 있는 점이 장점"이라고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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