대규모 정비사업 추진 및 진행 중인 동인동 일대, 대구시청 후적지 개발호재 소식에 기대
'힐스테이트 동인 센트럴' 인근으로 풍부한 생활인프라 확충, 탄탄한 배후수요 갖출 전망
'힐스테이트 동인 센트럴' 인근으로 풍부한 생활인프라 확충, 탄탄한 배후수요 갖출 전망
우선 중구청 정비사업 추진현황을 보면, 동인동에는 총 5구역에서 재개발 정비사업이 추진되고 있거나 진행 중이다. 분양을 앞둔 단지 대부분은 선호도 높은 대형 건설사가 시공을 맡아 관심을 모으고 있다.
이와 함께 대구시청 후적지 개발 사업이 본 궤도에 오르며 순조로운 출발을 보이고 있다. 현재까지 대구 중구청은 용역 추진을 위한 사업설명회와 용역 수행기관 선정을 마무리했으며, 7월 중 용역을 착수하고 2021년 12월 완료할 계획이라고 밝혔다.
해당 사업의 경우, 지난 21대 국회의원 선거에서 대구 총선 후보들이 주요 개발 공약으로 내세울 만큼 큰 이슈로 떠오르며 주목 받고 있다. 이번 개발 사업을 통해 시청사 후적지를 포함한 대구 원도심 전체의 활성화, 도시경쟁력 강화와 지역경제 활성화 등이 기대된다.
개발이 진행되는 입지는 인지도가 높고 도심 내 상업, 경제, 문화 등의 중심지로서 성장 여력이 높다. 또 국채보상운동기념공원 등이 위치해 있어 주거환경이 쾌적하고, 시청 인근으로 도시철도와 시내버스 등 교통망이 잘 갖춰져 접근성도 뛰어나다.
개발호재로 인해 원도심 지역이 새롭게 탈바꿈하게 되면, 기존의 인프라에 교통이나 학군, 편의시설 등이 확충돼 주거환경이 크게 개선되고, 이에 따라 인구 유입도 활발해져 탄탄한 배후수요를 갖추게 된다. 뿐만 아니라 익숙한 지역 내 새 주거상품을 눈여겨보는 주민들로 대기수요 역시 높게 나타난다.
업계 관계자는 "최근 각종 부동산 규제가 이어지면서 수요자들의 주거 선택이 신중해지고 있다"며 "이러한 상황에서 굵직한 개발호재를 품은 주거상품은 미래가치가 뛰어나고 집값이 크게 뛰는 경우가 많아 주택 시장에서 높은 경쟁력을 확보하고 있다"고 말했다.
이러한 가운데 동인동 일대에 현대건설이 '힐스테이트 동인 센트럴' 오피스텔을 분양 중이다. 지하 4층~지상 최고 49층, 3개동, 아파트 전용면적 84~177㎡ 410세대, 오피스텔 전용면적 84㎡ 90실 등 총 500세대로 구성된다.
이 단지는 대구 최대 상권으로 손꼽히는 동성로가 인접해 있어 임대수요가 풍부할 것으로 업계는 보고 있다. 다양한 문화시설과 경북대병원 등의 의료시설, 중구청 등 행정기관도 인접해 있다. 또 동덕초교를 도보로 통학할 수 있고 대구제일중, 경북사대부설고, 경북여고 등이 가깝다. 롯데백화점 대구점과 대구백화점도 도보로 이용 가능하다.
또 대구도시철도 1호선 칠성시장역을 도보로 이용할 수 있으며 이를 통해 반월당역까지는 세 정거장만에 도달 가능하다. 또한 신천대로, 태평로, 중앙대로, 달구벌대로 등이 인접하여 차량을 통해 도심 내 외곽으로 빠르게 이동할 수 있다. 도보로 이용할 수 있는 대구역에는 대구권 광역철도(2023년 개통 예정)가 착공 중으로 개통 시 광역으로의 이동이 더욱 편리해질 전망이다.
단지 남측으로는 국채보상운동기념공원과 2.28기념중앙공원 등이 있으며, 우측으로는 신천이 있다. 테마파크 쇼핑몰 동성로 스파크도 인근에 있다.
힐스테이트 동인 센트럴 주거용 오피스텔은 힐스테이트 브랜드에 걸맞게 우수한 상품성도 기대할 수 있다. 4bay 판상형 구조를 적용해 채광·통풍이 용이하며, 안방 드레스룸이 적용돼 넉넉한 수납공간을 제공한다.
분양 관계자는 "최근 주거밀집지역으로 변모하고 있는 동인동 일대는 수요자들의 선호도가 높은 도심권 중심 입지로, 향후 주거환경이 개선되면서 우수한 미래가치를 지닐 것"이라며 "힐스테이트 동인 센트럴은 이러한 동인동 일대에 선보이는 대형 건설사의 브랜드 주거복합단지로 수요자들의 높은 관심이 기대된다"고 말했다.
김광태기자 ktkim@dt.co.kr
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