대우건설은 올해 5월 KT AMC·BC카드 컨소시엄이 우선협상자로 선정된 이후 약 3개월간의 실사과정을 거친 끝에 최근 양측이 계약조건에 합의하고 매매계약을 체결했다고 18일 밝혔다. 최종 매각가는 8578억원이다.
연면적 14만6655㎡의 써밋타워는 초대형 프라임급 오피스로 내년 4월 준공 예정이다. 지하 8층∼지상 20층 2개동 트윈 타워다.
지하 2층∼지상 2층은 리테일, F&B, 금융기관이 있고 대우건설이 책임임대차를 진행하는 오피스 서관 1개동은 KT AMC가 매수한다. 지하철역과 인접한 동관 1개동은 비씨카드가 매수해 활용한다.
대우건설은 이번 매각을 통해 해당 사업에 장기간 묶여있던 자금 등을 원활히 회수할 수 있는 계기를 마련했다. 또 세운재정비촉진지구에서 첫 번째로 대규모 도심재개발사업을 성공했다.
대우건설은 리파이낸싱을 추진해 PF(프로젝트파이낸싱)보증 경감과 채무보증규모를 축소할 수 있을 전망이다.
서울시가 적극적으로 개발을 추진하면서 중심업무지(CBD)로 떠오른 세운 재정비촉진지구 내 써밋타워는 지하철 을지로4가역에서 지하 통로를 통해 바로 건물로 진입할 수 있다.
서울의 주요 오피스 권역 중 하나인 CBD는 광화문과 남대문, 종로, 을지로 일대의 오피스 권역으로서 외국계기업, 대기업 본사, 금융기관, 정부기관, 언론사, 대사관 등이 밀집된 지역을 말한다.
도심재생사업의 경우 이해관계자가 얽혀있고 인허가 과정이 복잡하며 고려해야 할 법규 등이 방대해 난이도가 높은 사업으로 손꼽힌다.
대우건설 관계자는 "이번 성공의 노하우를 활용해 해당지역 내 다른 프로젝트를 지속적으로 추진하고 있다"며 "조만간 다른 프로젝트를 통해 추가적인 결실을 맺을 것"이라고 말했다.박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
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