상가투자를 계획하는 투자자들은 높은 수익률 창출이 기대되는 입지를 선점하게 되는데, 이에 대해 전문가들은 "우수한 교통망 확보를 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋다"고 강조한다.
중소규모 상가는 지역 내 고객수요가 이용하는 경우가 다반사지만, 대형상가는 차량을 이용해 타 지역의 수요까지 흡수 가능하기 때문에 교통 환경은 상당히 중요한 투자가치로 평가될 수 있다.
도로뿐 아니라 대중교통도 눈여겨봐야 한다. 지하철역 인근에 자리했는지, 터미널과 시내버스 등의 이용이 편리한지도 함께 확인하면 좋다. 특히 자동차매매상가와 같이 대형 테마상가라면 일대 교통망은 중요한 요소로 작용한다.
부동산 전문가는 "수익형 부동산에 투자를 계획하는 투자자들이 증가하면서, 안정적인 수익률을 창출할 수 있는 상가 분양의 공급도 증가하고 있어 투자자들의 신중한 결정이 필요한 시기다"라며 "상가의 수요고객이 많아야 상가의 임대업자들도 많아지는 것으로 많은 수요고객을 받아들일 수 있는 환경을 갖춰야 하는데 그중 하나가 교통망이다"고 말했다. 이어 "교통 환경은 투자자의 수익으로 직결되는 것과 다름없어 투자를 결정할 때 매우 중요한 요소로 인식해야 한다"고 조언했다.
이런 가운데 우수한 교통망을 품은 테마상가가 대전시 유성구에 등장해 투자자들의 이목을 집중시키고 있다. 중부권 최대 규모 자동차 매장 '디오토몰'이 그 주인공으로 탄탄한 교통 환경이 갖춰져 있다.
실제로 해당 매장에서 차량 3km 이내인 5분 거리에 유성IC가 있어 호남고속도로 이용이 수월하며, 유성대로를 통한 고객 접근성이 돋보인다. 더불어 오토월드, 월평동 매매단지도 10분 이내 거리에 위치한다.
교통망뿐 아니라 다양한 장점을 갖춘 이 매장은 상가의 핵심이라 할 수 있는 배후수요가 풍부해 공실 우려를 없앨 계획이라는 자부심도 내세운 바 있다.
도안신도시와 학하지구 등 주거지역 가까이 들어서며, 지역 중심 위치를 선점해 보다 많은 수요의 흡수를 기대할 수 있다. 차량 이용 시, 구암 전철역과의 접근성이 양호하다. 지역 주민들을 포함한 많은 유동인구 수요를 끌어모을 것으로 기대된다.
투자자는 물론 소비자들의 기대감을 동시에 충족할 수 있는 자동차 전시시설이 백화점 형식으로 구성된다. 이에 고객들이 편안한 마음으로 자동차 쇼핑을 즐길 수 있게 된다. 또한, 새로운 문화공간 조성을 계획한 디오토몰에서는 자동차 매매상사와 더불어 자동차와 관련된 금융, 보험, 정비 등의 관련 시설들이 함께 자리할 예정이다.
이를 통해 완벽한 자동차 복합매매시설로 탄생을 예고하고 있으며, 고객층을 효율적으로 흡수할 수 있는 단지 설계에도 중점을 두고 있다. 자동차 매매단지임에도 불구하고 실내 매장이라는 장점을 가지고 있어 날씨의 제약이 없어 실내에서 편안하게 자동차 쇼핑을 즐길 수 있을뿐더러 준공 후 자동차매매협동조합의 운영시스템을 활용해 입주사 지원시스템 등 점주들이 안정적으로 정착할 수 있도록 체계적 지원체계가 이뤄질 예정이다.
인근 주민 및 방문 고객들을 위한 근린생활시설도 만들어진다. 자동차 쇼핑만이 아닌 근린생활시설 등 다양한 시설들을 한 곳에서 즐길 수 있게 만들 예정이어서, 지역 내 자동차 복합매매상사의 거점 역할을 할 것으로 예상된다.
투자자들의 우려가 될 수 있는 투자, 신탁관리, 시행, 시공까지 모두 믿음직스러운 기업이다. NH증권, SK증권 등 프로젝트파이낸싱(PF, Project Financing)으로 투자된다. 위탁시행사는 ㈜트리플힐스, 본 사업의 신탁관리는 KB부동산신탁㈜이 담당하고 영진종합건설㈜이 시공을 맡아 사업진행의 안정성이 높다.
한편, 분양 홍보관은 대전광역시 유성구 용계동에 위치하며, 오는 2019년 7월 준공 예정이다.
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