용산 미군기지가 2017년말 까지 평택으로 이전 완료하면서 한미연합사령부를 필두로 4만 5천여 명의 미군과 군속, 군무원 가족까지 포함하면 약 8만 5천여명의 인구가 유입되며, 총 8천여 세대의 주거수요가 발생될 것으로 예상된다. 미군과 미군무원의 거주 비율은 영내 40% 영외 60% 거주예정으로 미군기지 주변에 턱없이 부족한 주택공급이 예상되어지기 때문이다.
여기에 삼성전자가 세계 최대규모의 반도체 고덕산업단지를 조성하고, LG 클러스터 구축을 위한 LG전자 진위 2차산업단지 조성, SRT 지제역 개통(강남 19분대) 등 각종 대형 개발호재들이 몰리고 있다.
특히, 주한미군을 상대로 하는 경우에는 임대 주택에 대해서 과세부담이 없고 1가구 2주택에도 해당 되지 않으며, 미군주택과에서 임대료 지급에 대한 관리를 직접 하는 방식이어서 안정적이고 고정적인 수익이 가능하다. 한편 2060년까지 향후 40~50년간 미군 주둔이 예정돼 있어 공실 걱정 없이 지속적인 고수익 창출이 예상된다는 큰 장점도 가지고 있다.
근래 초강도의 부동산 대책 등으로 마땅한 투자처를 찾지 못하는 투자자들이 안정성과 높은 임대료가 미군으로부터 보장되는 미군 렌탈하우스 등의 수익형 부동산으로 몰리고 있다.
이러한 가운데 평택 안정리 해외주둔 미군기지중 세계 최대 규모 미공군기지 K-6부대 바로 앞에 미군 렌탈하우스 '오딧세이 이글 3차'가 최근 분양 중이다. '오딧세이 이글 3차'는 안정리 로데오 거리(제2의 이태원 거리) 중심상권에 지하 6층~지상 14층 까지 오피스텔과 근린생활시설로 구성되어 있으며, 안정리 미군 렌탈하우스 중 최초로 미군 스펙에 맞는 설계도입으로 미군 취향을 고려한 빌트인 시스템과 3룸, 2개의 화장실 구조, 옥상정원, 헬스장, 바비큐장, 당구장 등 다양한 커뮤니티 공간을 제공한다.
현재 서울 송파구 문정동에 위치한 미군렌탈하우스 오딧세이이글 3차 분양홍보관에서 자세한 상담을 받을 수 있으며, 방문고객들에게는 소정의 사은품도 제공하고 있다.
cskim@dt.co.kr
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
