특히 대형마트, 백화점, 상가 등이 밀집해 있는 중심상업지역인 '슈퍼블록'(Superblock) 상권은 임대수요가 풍부하고 유동인구가 많아 투자자들이 선호하는 투자처다.
슈퍼블록 상권의 대표적인 사례로는 송도 국제신도시와 부산 정관신도시 등을 들 수 있다. 특히 정관신도시는 동남권 개발호재의 영향을 받아 성장 가능성이 큰 것으로 평가받는다.
정관신도시에 들어서는 상가&오피스텔 주상복합 '더조은몰'은 지하 7층-지상 15층, 약 5만 ㎡ 규모로 조성되며, 슈퍼블록 중심사거리 대로변 코너에 위치해 투자자들의 관심을 받고 있다.
더조은몰은 지상 9층까지 쇼핑몰, 10층부터는 오피스텔로 구성된 주상복합 건물로서, 홈플러스 정관정과 생태공원이 가깝고 도보로 5분 내에 CGV(12월 오픈예정)와 스파&워터파크(2018년 6월 준공 예정) 부지가 위치한다. 따라서 정관신도시 중심 상권 내 랜드마크 상가 역할을 할 것으로 기대되고 있다.
더조은몰 상가는 출입구가 사방에 개별 조성된 데다, 에스컬레이터를 중심으로 내부 동선을 고안해 이요자들의 편의를 고려했다. 또한 1층 이벤트홀에서 수시로 문화공연이 펼쳐져 이용객들의 체류시간을 늘리는 데 도움이 될 것으로 보인다. 다양한 MD 구성은 백화점을 연상케 하며, 주차공간도 410 여대로 넉넉하다.
부울고속도로, 장안IC, 곰내터널 등 부산·울산·양산으로 이어지는 쾌속 교통망을 통해 광역수요까지 흡수할 수 있을 전망이다.
오피스텔 입주민자들은 보안과 프라이버시 보호를 위해 전용 출입구를 이용할 수 있다. 이외에도 RF 카드로 작동되는 전용 엘리베이터, 층별 방범현관 등이 있어 외부인 출입을 방지한다.
오피스텔 246실 전 세대 복층설계를 적용하고 수납공간을 넉넉히 배치했으며, 세대마다 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 냉방전용 팬코일 유니트 시스템 등 필수 가전이 기본으로 적용돼 편리한 생활을 누릴 수 있다. 또한 중문 스윙도어를 채택함으로써 사생활 보호 및 단열·방음 효과가 기대된다.
10층에 자리잡은 자연공원과 휴게시설은 탁 트인 조망 덕에 입주자들의 힐링 공간 역할을 할 것으로 보인다. 이외에도 복도에 중정형 설계를 적용해 개방감을 높였고, 통풍과 채광을 확보했다.
앞서 기공식에는 2000여명의 인파가 몰리며 높은 인기를 입증했다. 분양홍보관 위치는 부산시 기장군 정관읍 정관로 일대에 위치해 있다.
cskim@dt.co.kr
[ 저작권자 ⓒ디지털타임스, 무단 전재 및 재배포 금지 ]
