수익형 호텔은 해마다 증가하고 있는 외국인 관광객 연 1,400만명 시대를 맞아 수요가 급증하고 있다.
호텔을 개발할 때부터 분양형으로 계획해 객실을 개별등기 분양 하는 곳이 늘고 있으며, 일반 소액투자자들에게 인기를 끌고 있다. 지난해부터 공중위생관리법 개정을 통해 업무시설인 오피스텔도 일정요건만 갖추면 숙박업이 가능해지면서 오피스텔로 허가 받은 뒤 호텔로 전환하는 곳도 적지 않다.
대부분 분양가가 저렴한 1억∼2억 원대로 객실을 개별등기를 통해 분양 받을 수 있으며, 이후 위탁계약을 맺은 호텔 운영관리 전문업체 가 체계적으로 운영하여 분양가 대비 확정수익보장을, 매월 월세개념으로 지급하는 방식이어서 분양자들은 안정적인 임대수익을 얻을 수 있어서 투자자들에게 인기가 높다고 호텔 분양관계자 는 설명하고 있다.
물론 주의점도 있다. 호텔위치가 입지여건이 객실판매를 높일 수 있는 인근 관광 인프라가 잘 되어 있는지 꼼꼼히 살펴봐야 하며 무엇보다 위탁 계약을 맺은 업체가 객실 가동률이나 운영 수익을 높일 경영 계획이 잡힌 전문운영사가 운영하는 호텔이면 더 믿을 만하다. 단기간 대규모 공급이 이뤄지는 곳이나 기존 공급된 시설이 많은 지역에 투자하는 것은 가급적이면 피해야 한다.
다양한 해외 관광객이 존재한다. 저가 단체관광객부터 의료관광, MICE(회의 및 전시회) 관광과 카지노 복합리조트관광과 같은 고부가가치 관광이 존재한다. 그 중에서도 최고의 부가가치를 창출하는 VIP 관광객은 누구일까 단연 카지노 관광객이다.
작년도 11월 기공식을 가진 파라다이스시티와 미단시티 내 카지노를 포함한 워터파크, 게임파크, 해저탐험, 마린스트리트, 보잉사 훈련센터 등의 복합리조트와 드림아일랜드 내 아쿠아리움, 복합쇼핑몰, 마리나 리조트, 골프장등과 파라다이스호텔과 유니버셜 등의 카지노 등이 추가건립이 되면 인천국제공항이라는 동북아 교통의 요지에 날개를 단 격이 될 것으로 보며 연간 관광객이 300만명 이상 증가 할 것으로 보인다.
2조 6천억의 투자가 되는 카지노와, 호텔, 펜션, 워터파크, 해양 전시관, 자연휴양림 등 고품격 레저단지가 조성이 되는 미단시티는 완공이 되면 한국의 전천후 관광기지로서 특히 외국인카지노에는 산자부 조사에 의하면 고용 20만명 연간관광객 2,000만명 관광수입 10조원의 파급효과가 있을 것으로 예상되며 카지노 하나만으로도 인근지역에 미치는 영향은 엄청날 예상이다.
요즘 카지노 복합리조트 등 관광인프라 개발호재가 많은 영종도 일대 수익형호텔 영종도'로얄엠포리움호텔'이 들어선다.
현재 영종도는 인천공항 근처 중심으로 항공사 직원들이 거주하는 오피스텔은 있지만 관광객이나 비즈니스맨들을 위한 호텔은 부족한 것으로 파악되고 있다.
엠포리움호텔 분양관계자들은 인천국제공항과 카지노, 복합리조트 등 호텔 객실 판매량을 높일 수 있는 조건이 갖추어져 있으며, 추후 영종도의 가치상승이 기대되기 때문에 많은투자자들이 몰려 분양마감이 임박 있다고 전했다. 영종도 내 부동산 관계자는 "수익형 호텔은 구분등기를 통해 분양 받을 수 있으며 전문위탁운영사를 두고 체계적으로 운영해 분양자들에게 수익금을 월세개념으로 지급하는 방식이어서 투자자들에게 인기가 높다"고 전했다. 특히 로얄 엠포리움 호텔의 위탁운영사로 선정된 (주)에이치.티.시(HTC21)는 국내 최대의 숙박시설 운영법인으로 1997년 설립 이후 오크밸리, 동탄 라마다, 신라스테이동탄을 운영하였으며, 까사빌 신촌, 까사빌 삼성 등을 운영하고 있다. 국내외 호텔＆리조트,서비스드레지던스,연수원 등 약 20여개 사업장 3,000여개 객실을 운영한 경험을 가지고 있다.
지난 2007년에는 중국현지 운영법인(까사빌 성도)과 중동 두바이 현지법인을 설립 운영하고 있는 세계적인 전문호텔 운영사이다.
영종도의 랜드마크가 될 영종"로얄엠포리움호텔"은 씨싸이드파크와 카페와 쇼핑거리, 작약도 특급리조트 가 들어가는 구읍뱃터 중심입지에 위치하고 있다.
영종도 로얄엠포리움호텔'은 인천시 중구 중산동 1951-4,5번지(구읍뱃터) 지하3층 ~ 지상13층 총 객실 406객실 규모로 현재 공사 진행 중이며, 준공예정일은 2017년 2월로 예정되어 있다.
엠포리움영종은 WEST동과 EAST동 두 타워를 브릿지로 연결했다. 타워간 상호작용을 통한 다이나믹한 변화를 연출했다는 평가다. 공개공지 및 녹지공간으로 쾌적한 보행환경도 조성했다. 왕복 6차선 대로변에 접해 있어 접근성과 가시성이 뛰어나다.
호텔 전면부는 월미도 조망이 가능하고 왼쪽에는 영종대교, 우측에는 인천대교가 있어 수려한 야경이 강점으로 꼽힌다.
영종 로얄엠포리움호텔은 분양가에 年8%의 확정수익을 보장해주고, 소유주 특전으로 매년 10일을 무료숙박으로 이용할 수 있다.
분양방식은 선착순 분양으로 신청금 100만원을 예금주 ㈜ 생보부동산신탁 계좌로 입금한 뒤 호실을 지정 받은 후 모델하우스를 방문해 계약을 체결하면 된다. 신청금은 미계약시 전액 환불조건이다.
분양가는 객실당 1억3,000만 원대, 중도금 전액무이자 혜택을 받을 수 있다. 계약금 10%로 진행되며, 분양자는 준공시점까지 추가비용 부담이 없다 등기시점에 담보대출 50% 융자 전환시 분양자는 실투자금 6천만 원대로 부담이 없다. 모델하우스는 마포구 합정동에 위치해 있으며, 원활한 상담과 주차안내를 위해 예약접수 후 방문상담이 가능하다.
분양문의 1600-8368
인터넷마케팅팀
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