벤처단지 총 20만여평 조성 산ㆍ학ㆍ연 시너지효과 창출 `디지털교육파크'로 차별화
벤처단지 20만평 조성, 산ㆍ학ㆍ연 시너지효과 창출
아파트ㆍ연립주택 등 공동주택 2만6974가구, 단독주택 2726가구 공급
판교신도시의 개발계획이 확정ㆍ발표됐다.
지난 주 건교부가 발표한 판교개발계획에 따르면 총 284만평에 △아파트와 연립주택 등 주택 2만9700가구 △벤처단지 20만평 △에듀파크 1만5000평 △친수테마파크 5만평 등이 들어선다.
벤처단지 20만평은 IT산업뿐만 아니라 제조업체의 R&D 기능과 시제품 생산시설, 지식기반 서비스업 및 이들 산업에 대한 지원기능 등이 집적된 지역으로 개발된다. 또 벤처단지 내에 지식기반산업과 관련 교육시설을 유치해 산ㆍ학ㆍ연 공동체의 시너지효과를 창출한다는 계획이다. 현재 벤처단지 20만평은 특별설계구역으로 지정, 경기도에서 별도로 개발계획을 수립하고 있으며, 이에 대한 구체적인 계획은 내년 9월 예정인 실시계획수립 시 확정할 방침이다.
한편 1만5000평 규모의 교육시설구역(Education―park)이 조성돼 IT고, 디지털대학, IT대학원, 도서관, 학원 등 교육 관련시설이 집중적으로 들어선다. 이 곳에는 교육여건을 해치는 유해시설이 들어서지 못하도록 규제를 받게 된다.
판교신도시에 들어설 주택은 총 2만9700가구다. 아파트와 연립주택 등 공동주택이 2만6974가구, 단독주택 2726가구다. 아파트의 경우 전용면적 18평 이하가 9500가구, 18∼25.7평 1만100가구, 25.7평 초과 7374가구다. 전용면적 40.8평 초과 아파트의 경우 당초 1000가구로 계획됐으나 수요여건 등을 감안, 1274가구를 추가해 총 2274가구가 건설되고 25.7∼40.8평은 당초 5800가구에서 5100가구로, 단독주택은 3300가구에서 2726가구로 다소 줄었다.
단독주택용지의 경우 총 2726필지 중 이주자대책용지로 700필지, 토지 보상 시 협의보상에 응한 사람에게 주는 협의 양도인 택지로 1500필지가 우선 공급되고 나머지 500여 필지는 블록형 단지로 구성해 동호인이나 주택건설업체에 공급된다. 전용면적 18평 이하 주택 중 6000가구가 국민임대주택으로 지어지는 데 입주대상자의 생활여건 등을 감안해 신분당선 판교역 주변에 배치되며 2005년 상반기 중 분양을 시작해 2007년 말부터 입주를 시작할 예정이다.
벤처단지 20만평 조성, 산ㆍ학ㆍ연 시너지효과 창출
아파트ㆍ연립주택 등 공동주택 2만6974가구, 단독주택 2726가구 공급
판교신도시의 개발계획이 확정ㆍ발표됐다.
지난 주 건교부가 발표한 판교개발계획에 따르면 총 284만평에 △아파트와 연립주택 등 주택 2만9700가구 △벤처단지 20만평 △에듀파크 1만5000평 △친수테마파크 5만평 등이 들어선다.
벤처단지 20만평은 IT산업뿐만 아니라 제조업체의 R&D 기능과 시제품 생산시설, 지식기반 서비스업 및 이들 산업에 대한 지원기능 등이 집적된 지역으로 개발된다. 또 벤처단지 내에 지식기반산업과 관련 교육시설을 유치해 산ㆍ학ㆍ연 공동체의 시너지효과를 창출한다는 계획이다. 현재 벤처단지 20만평은 특별설계구역으로 지정, 경기도에서 별도로 개발계획을 수립하고 있으며, 이에 대한 구체적인 계획은 내년 9월 예정인 실시계획수립 시 확정할 방침이다.
한편 1만5000평 규모의 교육시설구역(Education―park)이 조성돼 IT고, 디지털대학, IT대학원, 도서관, 학원 등 교육 관련시설이 집중적으로 들어선다. 이 곳에는 교육여건을 해치는 유해시설이 들어서지 못하도록 규제를 받게 된다.
판교신도시에 들어설 주택은 총 2만9700가구다. 아파트와 연립주택 등 공동주택이 2만6974가구, 단독주택 2726가구다. 아파트의 경우 전용면적 18평 이하가 9500가구, 18∼25.7평 1만100가구, 25.7평 초과 7374가구다. 전용면적 40.8평 초과 아파트의 경우 당초 1000가구로 계획됐으나 수요여건 등을 감안, 1274가구를 추가해 총 2274가구가 건설되고 25.7∼40.8평은 당초 5800가구에서 5100가구로, 단독주택은 3300가구에서 2726가구로 다소 줄었다.
단독주택용지의 경우 총 2726필지 중 이주자대책용지로 700필지, 토지 보상 시 협의보상에 응한 사람에게 주는 협의 양도인 택지로 1500필지가 우선 공급되고 나머지 500여 필지는 블록형 단지로 구성해 동호인이나 주택건설업체에 공급된다. 전용면적 18평 이하 주택 중 6000가구가 국민임대주택으로 지어지는 데 입주대상자의 생활여건 등을 감안해 신분당선 판교역 주변에 배치되며 2005년 상반기 중 분양을 시작해 2007년 말부터 입주를 시작할 예정이다.
