작년 생애 첫 부동산 구입 가장 많은 곳 '인천 서구(9745건)', 평택·화성比 60% 높아
올해(1~10월) 들어 화성 1만3342건으로 1위, 인천 서구(1만2326건) 소폭 앞서
'검암역 로열파크씨티' 4805세대 등 양질의 주택 공급 이어져 주택 매수 활발
대기업 입주 러쉬...소득 뒷받침되는 젊은 세대 대거 유입 중
올해(1~10월) 들어 화성 1만3342건으로 1위, 인천 서구(1만2326건) 소폭 앞서
'검암역 로열파크씨티' 4805세대 등 양질의 주택 공급 이어져 주택 매수 활발
대기업 입주 러쉬...소득 뒷받침되는 젊은 세대 대거 유입 중
부동산인포가 대법원 '소유권이전등기 신청 매수인 현황'을 분석한 결과 2022년 전국 시·군·구에서 생애 첫 부동산 구입이 가장 많은 지역은 인천 서구로 나타났다. 생애 첫 부동산 대상은 집합건물(아파트·다세대 등) 기준이다.
인천 서구는 작년 한해에만 총 9745건의 생애 첫 매수가 이뤄졌다. 2위 평택(6063건), 3위 화성(6024건) 보다 60% 가량 더 높았다.
올해(1~10월) 들어서는 화성이 앞서가고 있다. 화성에서 생애 첫 집을 산 경우는 1만3342건으로 나타났고, 2위는 인천 서구(1만2326건), 3위는 평택(8526건)으로 조사됐다.
이들 세 곳에 생애 첫 주택 매수가 몰린 것은 양질의 주택 공급이 많았고, 동시에 부가 가치가 높은 일자리가 밀집해 있어서다. 인천 서구는 올 하반기 '검암역 로열파크씨티' 4805세대 성공 입주를 필두로 검단신도시에도 집들이가 이어지면서 작년부터 올해 10월까지 3만1751세대(출처: 부동산R114)가 집들이에 들어갔다.
40대 이하의 젊은 세대가 계약자 대다수인 점도 시선을 끈다. DK아시아에 따르면 검암역 로열파크씨티 계약자의 70% 이상이 40대 이하로 나타났고, 30대 비중이 38.1%로 가장 높았다.
기업들도 서구 행을 택하고 있다. 하나금융그룹 통합데이터센터가 준공됐고, 6개 관계사가 몰리는 '청라 그룹헤드쿼터'가 추가로 들어선다. LG마그나가 둥지를 틀었고, BMW연구개발센터, 서울 아산병원 컨소시엄 의료복합타운, 스타필드 청라, 로봇 자동화 전문기업인 유일로보틱스 등이 추가적으로 기업들이 대거 유입될 예정이다.
평택도 작년부터 고덕신도시 등에 1만2960세대가 집들이를 했다. 화성도 동탄2신도시 중심으로 2만234세대가 새집에 들어갔다. 삼성전자가 고덕과 동탄 인근에 각각 반도체 생산라인을 가동하고 있어 '반세권' 입지를 누릴 수 있는 곳이다.
집값 회복세도 빠르다. 한국부동산원에 따르면 11월 1주차 기준 6월 1주차 대비 화성 아파트값은 7.7% 올랐고, 인천 서구 1.7%, 평택 1.6% 상승했다. 전국 평균 상승률 0.94%를 웃돈다.
부동산인포 권일 리서치 팀장은 "최근 2년 동안 부동산 시장이 위축됐던 시기임에도 주거 여건이 좋고, 결국 집값이 오를 것이라고 판단한 수요자들이 인천 서구와 화성, 평택을 매수에 적극 나선 것 보인다"라며 "향후 이들 지역에 기업들이 추가로 몰리고, 브랜드 아파트도 꾸준히 공급될 전망이라 관심이 이어질 것"이라고 말했다.
연내 인천 서구, 화성, 평택에서 새 아파트 공급도 이어진다. 단연 관심을 끄는 곳은 DK아시아가 24일 그랜드 오픈 예정인 인천 서구 '왕길역 로열파크씨티 푸르지오(이하 왕로푸)'가 꼽힌다. 왕로푸는 총 2만1,313세대로 조성 중인 리조트특별시 시범단지로 전용면적 59~99㎡ 총 1500세대다. 왕로푸는 전매제한 6개월에 실거주 의무가 없고, 중도금 무이자 혜택이 적용된다. 또한 왕로푸는 세대주·세대원 관계없이 19세 이상 수도권 거주자이면 누구나 청약이 가능하며, 주택수 상관없이 유주택자도 1순위 청약이 가능하며 재당첨 제한이 없는 등 다양한 혜택이 적용된다.
장환순기자 janghs@dt.co.kr
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