주택도시보증공사(HUG)의 분양가 통제를 피해 후분양을 추진한 과천 주공1단지가 3.3㎡당 4000만원에 육박하는 3998만원에 분양승인을 받았다. 과천주공1단지는 당초 11월 예정이었던 분양일정을 앞당겨 이달 26일 견본주택을 개관하고 분양에 들어갈 예정이다.
20일 부동산업계에 따르면 과천시는 과천 주공1단지 재건축조합이 제출한 분양 신청을 지난 19일 승인한 것으로 나타났다. 분양가는 3.3㎡당 3998만원이다.
이 단지는 2017년 선분양 시점에 HUG에 3.3㎡당 3313만원에 분양승인을 신청했지만 거절당한 뒤 후분양으로 전환했다.
현행 주택공급에 관한 규칙에 따르면 전체 층수의 3분의 2 이상에 해당하는 층수의 골조공사가 완성되면 등록사업자 2개 업체 이상의 연대보증을 받아 공증하는 경우 HUG의 분양보증 없이도 입주자 모집이 가능하다.
최근 정부가 민간택지 분양가 상한제 시행을 공식화한 가운데, 과천 주공1단지는 최근 공정률이 이 기준을 충족하면서 당초 11월로 예정됐던 분양일정을 앞당겨 이번에 분양승인을 신청하게 됐다.
과천 주공1단지가 승인받은 분양가는 주변 시세보다는 다소 높은 수준이다. 과천시 중앙동 래미안에코팰리스의 경우 현재 전용면적 84㎡기준 3.3㎡당 3800만~4000만원 수준이다.
특히 정부의 분양가 상한제 시행을 앞두고 후분양이 결정되자 당초 조합이 요구했던 분양가보다 3,3㎡당 600만원 가량 높은 금액에 분양이 가능하게 됐다.
지난 5월 일반분양을 했던 과천 주공6단지 재건축 '과천 자이'는 3.3㎡당 평균 3253만원에 분양된 바 있어 이보다도 평당 약 700만원 이상 높은 금액에 분양된다.
조합과 시공사인 대우건설은 오는 26일 견본주택 문을 열고 청약에 들어갈 예정이다. 입주는 내년 3월 예정이다.
