점점 늦어지는 결혼적령기와 부모와 독립하여 개인의 삶을 사는 형태가 늘어나면서 20대초반~ 30대중반까지 홀로 사는 1인가구의 비율이 많은 비중을 차지하는 것이 현실이다.
하지만 이런 1인가구와 같은 경우는 자가를 가진 인구보다 전세, 월세로 거주를 하는 비중이 월등히 높으며, 소형 아파트보다도 오피스텔에 거주하는 것이 일반적인 형태가 되었다.
이런 1인가구의 형태는 미래를 생각하고 저축을 하던 이전 세대와는 달리 적절한 소비를 하며, 현실을 즐기는 방향을 추구하기 때문에 부동산 투자자들도 제재를 많이 받는 아파트 투자에서 적은 비용으로도 투자가 가능한 오피스텔투자로 눈길을 많이 돌리며, 게다가 오피스텔에서 거주하는 가구는 올인빌(all-in-village)형태를 띄고 있어서 본인이 주거하고 있는 집 밖으로 나가지 않고 집 근처에서 모든 걸 해결한다.
그래서 상대적으로 금액이 높으며 위험부담이 있는 번화가의 상가보다 이와 같이 오피스텔에 위치한 1층상가가 상가투자를 생각하는 투자자들에게 많은 관심을 받고 있다.
1인가구들이 찾는 오피스텔의 단점이라 하면 단순한 원룸 구조에서 거주하는 것에 질려한다는 것이다. 그래서 상부공간을 갖춘 형태의 오피스텔을 선호하지만 상부구조를 갖춘 오피스텔의 공급은 많지 않은 것이 현실이다.
그래서 최근에 오피스텔로 많은 프리미엄효과를 본 마곡지구에서 상부공간을 갖춘 오피스텔, 마곡 베스트카운티를 분양예정에 있다.
기본 원룸형태가 아닌 상부구조를 가지고 있어서 다양한 인테리어 및 활용도가 높으며, 기존 마곡의 중앙난방 방식이 아닌 개별난방과 9호선 양천향교역세권에 위치하여 차별화된 경쟁력을 갖추고 있다.
올림픽대로, 강변북로, 9호선과의 접근성이 뛰어나 김포공항, 여의도, 상암으로의 출퇴근 수요도 흡수 할 수 있는 교통여건도 가지고 있다.
2020년 준공될 예정인 마곡 베스트카운티는 현재 9호선 양천향교역 근처에 모델하우스를 오픈하여 곧 분양을 앞두고 있어, 많은 부동산 투자자들의 눈길을 끌고 있다.
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