분양 담당자에 따르면 "대로변의 눈에 띄는 큰 부지여서 상권 활성화에 대해 후한 평가를 내린 투자자가 대부분"이라며 "세종시 행복도시와 오송 등 광역교통망이 잘 되어 있는 곳이어서 행복도시나 청주권역에서도 투자 문의가 많은 편"이라고 말했다.
'세종 럭스 스퀘어'는 세종시 조치원읍 일대에서 보기 드문 대형 신규 상업시설로 대로변에 위치해 가시성이 높다. 93m의 큰길을 따라 조성된 스트리트형 상가로 지하 2층 ~ 지상 7층, 155호실 규모이다.
특히 주변에는 주거지와 업무시설이 있는 곳이어서 다양한 업종이 들어올 수 있고 주중과 주말 모두 활기가 넘치는 상권으로 도약이 가능해 보인다.
먼저, 반경 1km 안에 아파트를 비롯한 주거단지 약 7,000여 세대가 있고 세종시 조치원청사가 바로 옆에 있다. 또 과학 관련 업무시설인 세종 SB 플라자가 건설 중이며 세종시 경찰서, 국토정보공사(구 지적공사) 등 다수의 공공기관이 인접해 상가를 이용할 직장인 수요도 풍부하다.
여기에 고려대, 홍익대 세종캠퍼스의 학생 및 교수, 교직원 등의 잠재수요층을 기대할 수 있고 오송, 오송 제2생명과학단지, 연기조치원일반산업단지 종사자들을 고객으로 흡수할 수 있다.
광역수요를 모을 수 있는 쾌속 교통망도 장점이다. 교통의 중심 1번, 36번 국도와 조치원역, KTX 오송역이 인접해 유동인구가 많을 것으로 전망된다.
상가 내부는 라이프 스타일에 맞춘 체계적인 공간구상으로 설계되어 집객력을 높이고 상권 활성화가 충분히 가능할 것으로 예상된다. 1층에는 최신의 트렌드를 경험할 수 있는 팝업스토어, 패션 브랜드점, 카페 등이 자리할 수 있으며 2~3층에는 트렌디한 멋과 맛이 있는 프렌차이즈 음식점, 뷰티, 헬스 업종이, 고층에는 병·의원, 학원이 자리할 수 있어 한 곳에서 다 누릴 수 있는 원스톱 라이프 상가가 될 예정이다.
또 고객의 편의와 안전성을 고려한 동선으로 집객 효과를 기대할 수 있다. 만남과 휴식이 있는 휴게공간이 있으며 건물 1층과 2층에 4면 출입구를 설치해 편리한 동선을 마련한다. 첨단전자경비시스템, 안전한 외장재료를 사용해 안전성을 높였다.
운영의 경제성을 높인 부분도 신상 상가로 주목할 만하다. 공용부 관리비를 절감하는 옥상 태양광 설비로 매장 운영비용 부담을 덜어주며 에너지절약형 친환경설계, LED 조명적용, 고기능성 창호를 설치하고 친환경 외부 휴게공간 및 옥상정원 등 녹지공간을 제공한다.
현재 홍보관을 운영 중이며 세종시 조치원읍 원리 조치원역 던킨도너츠 2층에 있다.
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