이색 디자인으로 방문객 눈길도 잡아야
![[부동산 Q&A] 상가시장 특화설계 트렌드는](http://contents.dt.co.kr/images/201710/2017102302101276036003[1].jpg "[부동산 Q&A] 상가시장 특화설계 트렌드는")
경기 판교 상업시설의 랜드마크로 자리 잡은 아브뉴프랑은 프랑스의 문화와 감성을 담은 설계가 돋보인다. 200m 길이의 스트리트몰을 따라 이국적인 느낌이 물씬 나는 조형물과 휴게공간, 갤러리 등을 배치해 쇼핑객들에게 색다른 즐거움을 선사한 것이 주효했다는 평가다.
분당 정자동에 위치한 엠코헤리츠 스트리트 상가 역시 흔히 볼 수 없던 이색적인 설계로 인기몰이를 하고 있다. 착시현상을 일으키게 하는 트릭아트와 거대한 체스 말을 비롯한 조형물이 시선을 끈다. 거리 양쪽으로 들어선 독특한 분위기의 맛집과 카페, 옷가게 등을 찾는 젊은이들로 문전성시를 이룬다.
이처럼 색다른 볼거리와 즐거움을 추구하는 소비문화가 빠르게 확산되면서 건설사들이 다양한 특화설계를 통해 쇼핑객들의 유입을 늘리고 상가의 가치를 높이려는 시도를 하고 있다.
우미건설은 용인 상현동에 분양하는 지식산업센터 광교 우미 뉴브 상업시설인 광교 브릭스톤에는 영국풍 스타일 다이닝 스트리트 특화 설계가 적용된다. 곳곳에서 영국산업건축 양식을 느낄 수 있고 해리포터 시리즈에 등장하는 기차역을 본뜬 테마공간을 구현한다.
전북혁신도시 중심상업지역에 분양 중인 테라스샵은 모든 층에 테라스를 서비스 면적으로 구성했다. 이를 통해 임차인들의 공간 활용도를 극대화할 수 있도록 설계했고 상가 내부에 각종 편의시설들을 배치했다.
송도국제도시에서는 중정형 설계를 도입한 송도 아트윈몰 상업시설이 눈길을 끈다. 스트리트형 상가로 조성돼 방문객들이 지루함을 느끼지 않고 쇼핑과 문화를 즐길 수 있으며 중정형 설계로 개방감을 높임과 동시에 고객들이 집중할 수 있는 구조를 도입했다. 중정형 설계는 상가나 오피스텔 중심 공간에 뜰(중정)을 두는 것을 뜻한다.
그동안 건설업계에서는 단지 내 상가를 상층부의 주거·업무시설을 보조하는 정도로만 여기는 경향이 강했다. 상층부 메인시설의 입주가 어느 정도 이뤄지면 상가도 알아서 팔릴 것이라는 인식이 있었던 것도 사실이다. 하지만 이런 식으로 대충 지어진 상가는 장기적으로 소비자로부터 외면받을 가능성이 크다. 그런 면에서 건물의 설계단계부터 상가의 디자인 및 상품화에 공을 들이는 시도는 바람직해 보인다.
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