분양형 호텔은 저금리 시대, 수익형 부동산 상품으로 자리잡은 지 오래된 상품이다. 일반 투자자들이 아파트나 오피스텔처럼 호텔의 각 객실을 분양 받아서 수탁관리사에 운영을 맡기고 투자수익, 임대수익을 얻는 형태로 잘만 고르면 쏠쏠한 수익을 거둘 수 있다.
사례를 꼽자면 경기도 화성시에 있는 '라마다 동탄'은 오픈 초기 수익률이 연 8~9%에 육박한 것으로 알려져 당시 투자자들의 관심을 끌기도 했다.
경북 포항에 들어서는 이 호텔은 라마다 인터내셔널의 최상위 브랜드 '라마다 프라자'를 붙였으며 최초로 선보이는 분양형 호텔이라는 점에서 화제다.
지하 4층~지상 20층, 360실(전용면적 24.53㎡~29.68㎡) 규모로 지어지며 오션뷰 객실은 물론 고급부대시설도 계획되어 있다. 위치는 포항의 해운대로 불리는 영일대 해수욕장은 물론 울릉도, 독도를 오가는 여객터미널과 인근에 있다. 특히 포항은 국내 최대 규모의 국제 불빛 축제, 해맞이 축제 등이 있어 연간 1500만명의 관광객이 몰려 충분히 수익을 기대할 수 있다.
또 투자의 핵심이라고 할 수 있는 수익률도 각종 운영 수익으로 안정적으로 기대할 수 있다. 다시 말해, 고급부대시설로 비즈니스 장기 투숙객이나 지역민들을 공략한다는 계획이다. 호텔 내부에는 실내수영장, 로비라운지, 스카이라운지, 피트니스클럽, 연회장, 루프탑 스카이 가든 등 풍부한 부대시설을 갖추고 지역민들에게도 개방되어 적지 않은 부대시설 수익도 챙길 수 있다.
'라마다 프라자 포항 호텔'는 대규모 브랜드 호텔 체인이라는 점에서 가치가 높고 구분 등기를 통해 소유권도 확실히 확보할 수 있다.
안정적인 투자수익률을 보장하기 위해 시행위탁사인 ㈜썬라이즈에서는 최초 1년간 확정수익금 12%를 지급한다(실투자금(분양가격의 50%) 대비). 여기에 중도금 50% 무이자 대출이 가능해 초기 자금 부담을 덜었다. 또 계약 즉시 제주 코업시티성산 무료 숙박권이 나오며 호텔 완공 후 무료 숙박권까지 챙길 수 있다. 한국자산신탁이 분양금 관리를 해 사업진행의 안전성이 높다는 점도 장점이다.
한편 홍보관은 포항시 북구 신덕로 295(장성동)와 서울은 강남구 영동대로 320 국민 제2빌딩 1층이다. 담당 지정제로 운영되어 예약은 필수다. 호텔은 오는 2020년 상반기 개관할 예정이다.
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