가구 절반 이상 시화호 조망 가능
단지 내 체육관·골프장 들어서
단지 내 체육관·골프장 들어서
분양현장돋보기
그랑시티자이 2차
위치:고잔신도시 90블록
규모:지하 2층∼지상 최고 49층 14개동
전용면적:아파트 59∼115㎡ 2872가구오피스텔 27∼84㎡ 498실
입주예정:2020년 하반기
GS건설은 다음 달 2일 경기 안산 고잔신도시 90블록 일대에서 '그랑시티자이 2차'를 분양한다. 1차 4283가구와 함께 7653가구 대규모 자이 타운을 완성하는 단지다.
단지는 지하 2층∼지상 최고 49층, 14개동, 3370가구 중 아파트 2872가구, 오피스텔은 498실로 구성된다. 주택형별로 아파트는 59㎡ 178가구, 74㎡ 135가구, 84㎡ 1873가구, 101㎡ 466가구, 115㎡ 90가구를 비롯해 68∼95㎡의 테라스하우스 118가구와 125·140㎡ 펜트하우스 12가구 등이다.
오피스텔은 27㎡ 198실, 54㎡ 22실, 59㎡ 274실, 84㎡ 4실 등 498실로 구성되며 대부분 테라스 설계를 적용했다. 단지에서는 안산 최초 '스카이커뮤니티'(204동 44층)를 조성한다. 스카이커뮤니티에는 시화호 전망을 바라보면서 운동을 즐길 수 있는 스카이피트니스, 시화호의 노을과 도심을 내려다보며 담소를 나누는 스카이라운지, 하늘 위에 만들어진 정원을 감상할 수 있는 루프가든 등이 꾸며진다. 전체 가구 수의 절반 이상이 시화호 조망이 가능하다.
자이안센터에는 안산 최초로 단지 내 실내 체육관이 마련되며 입주민을 위한 체육프로그램이 제공될 예정이다. 그랑시티자이 1차에서 제공했던 입주민 전용 실내 수영장과 실내골프연습장, 입주민 전용 사우나, 작은도서관, 독서실, 게스트룸, 맘스라운지 등도 들어선다.
90블록에는 어린이집부터 초·중·고교가 계획돼 있어 자녀들이 걸어서 통학할 수 있다. 또 특목고(외고·과학고 등) 진학률이 높은 시곡중학교, 상록중학교, 안산해양중학교 등으로 배정이 가능하다. 올해 서울대학교 합격자 순위 10위에 오른 안산 동산고등학교가 직선 3㎞ 내에 있다.
단지 인근에서는 신안산선 한양대역(계획, 가칭)과 세계정원 경기가든(계획, 가칭) 조성사업이 가시화되고 있다. 신안산선은 안산∼여의도를 잇는 복선전철로, 2023년 개통(예정)되면 여의도까지 30분대(급행열차 20분대)에 닿을 수 있다.
기존 4호선을 이용할 경우 사당역까지 50분이었던 서울 접근성이 개선되며 서울 서남부권으로의 광역 교통여건까지 좋아질 전망이다. 국토교통부는 지난 4월 신안산선 우선협상자로 트루벤인베스트먼트를 선정했다.
본오동 일대에 들어서는 세계정원 경기가든(계획, 가칭) 조성도 속도를 내고 있다. 안산 갈대습지공원과 비봉습지공원까지 합치면 111만㎡의 순천만 정원을 넘어서는 132만㎡의 국내 최대 정원·에코벨트다. 경기도는 지난 2월 '(가칭) 세계정원 경기가든 조성사업 타당성 및 기본계획 수립'을 위한 용역에 착수했다.
안산은 배후 수요가 탄탄하다. 행정자치부 주민등록인구통계 자료에 따르면 지난 2월 기준 안산 인구는 68만9000여 명으로 수원·고양·용인·성남·부천에 이어 경기 31개 시 중 6위다. 반면 최근 10년간 분양물량은 2만74가구로 안양(1만6546가구)·성남(1만8866가구)에 이어 3번째로 적고 노후 아파트 단지가 많아 신규 아파트 공급에 대한 기대감이 높다. 안산 올해 신규 분양물량(5935가구 중 일반분양 4364가구)은 적으며 올해 입주물량은 아예 없어 내집 마련 수요가 꾸준할 것으로 예상된다. 입주는 2020년 하반기 예정이다.
박상길기자 sweatsk@
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