특히 상업시설 중에서는 아파트 단지 내 상가가 가장 매력적인 상품으로 떠오르고 있다. 입주민이라는 안정적인 고정 수요층을 확보하고 있기 때문에 초보 투자자들도 쉽게 투자할 수 있는데다 주 가족단위 수요가 많은 만큼 일반 상업시설보다 수익면에서 유리하다.
이러한 가운데 최근, 현대산업개발이 경기도 포천시 군내면 구읍리 672~3번지 일원에 짓는 '포천 아이파크' 단지 내 상가가 유망 투자처로 주목받고 있다.
대형건설사인 현대산업개발이 시공하는데다 검증된 입지와 미래가치, 단지 내 총 959세대의 배후수요를 갖춘 점, 89%의 압도적인 전용률을 가진 전면상가로 구성된다는 점에서 계약 전부터 투자자들의 관심이 뜨겁다. 또 소형평형으로 구성되기 때문에 투자비용을 최소화 할 수 있다는 장점도 있다.
교통여건도 좋다. 서울~세종시를 잇는 제2경부고속도로와 구리~포천고속도로(6월 개통예정)가 직접 연결돼 제2 경부축이 경기 북부지역까지 확대될 전망이다. 이를 통해 구리까지는 40분, 잠실까지는 약 50분내 도달할 수 있게 된다. 교통호재는 곧 인구유입의 큰 역할을 하기 때문에 중장기적으로 투자가치가 높다. 이 외에도 포천~파주~남양주 화도를 있는 제2외곽순환고속도로(2019년 개통예정)와 7호선 연장선 포천선 사업도 예정돼 있다.
분양관계자는 "아이파크의 브랜드 파워와 대단지 고정 배후수요 등이 가장 큰 장점으로 많은 투자자들의 발길을 모을 것으로 기대된다"며 "실제로 모델하우스 오픈 전인데도 불구하고 하루에 20통이 넘는 전화문의도 잇따르고 있다"고 말했다.
'포천 아이파크' 단지 내 상가는 아파트 1·2차 1층에 위치한 전면구조의 상가로 1차 전용면적 251만3350㎡ 8개 점포, 2차 전용면적 353만2531㎡ 11개 점포 등 총 19개 점포로 구성된다.
모델하우스는 경기도 포천시 군내면 구읍리 일원에 위치해 있으며 현장에서 자세한 상담을 받아볼 수 있다.
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