다음 달부터 올해 신규 분양이 본격화되면 서울에서는 '재개발·재건축' 아파트가 대거 쏟아질 전망이다.
25일 부동산 114에 따르면 올해 서울 분양 물량 5만6272가구 중 재개발ㆍ재건축 아파트는 5만1478가구로 91%에 달한다. 지난해 3만3622가구와 비교했을 때 1만7856가구(53%) 증가한 수치다.
재개발ㆍ재건축 사업이 늘어나는 이유는 사업지 대부분이 도심에 자리 잡고 있어 교통, 학군, 상권 등 생활 환경이 좋고 수요가 탄탄하기 때문이다. 일반분양 물량이 많아 미분양 위험부담이 적은 것도 장점이다. 올해에는 초과이익환수제 유예가 끝나기 때문에 조합이 사업 추진에 속도를 내고 있다는 점도 사업 물량 증가에 한몫하고 있다.
다음 달 SK건설과 현대산업개발은 서울 응암10구역을 재개발해 짓는 '백련산 SK뷰 아이파크'를 공급한다. 단지는 전용 59∼110㎡ 1305가구 중 460가구가 일반에 공급된다.
단지는 응암대로에 접한 평지에 가까운 입지다. 지하철 6호선 응암역 및 새절역이 도보로 이용 가능하고 3호선 녹번역도 인근에 있다. 내부순환도로의 진입이 편리해 광화문·종로 등 도심까지 수월하게 이동할 수 있으며 여의도·광화문·상암DMC 등 중심지역 접근성이 좋다. 단지 가까이에 은명초가 있고 영락중, 충암중·고 등을 걸어서 갈 수 있다.
현대산업개발과 두산건설은 3월 신정1-1구역에 재개발하는 '아이파크위브'를 공급한다. 단지는 전용 52∼101㎡ 3045가구 중 1087가구가 일반 분양된다. 도보 거리에 신남초, 신남중이 있다. 한울근린공원, 신월문화센터 등도 가깝다.
같은 달 롯데건설은 수색동 361-30번지에서 '롯데캐슬 수색4구역(가칭)'을 분양한다. 단지는 전용 39∼114㎡ 1182가구 중 495가구가 일반 분양된다. 단지는 삼성SDS상암센터, 상암IT타워, LG CNS 등 업무지구와 가깝다. 지하철 경의중앙선 수색역과 6호선 디지털미디어시티역과도 인접해 있다.
SK건설은 5월 신길뉴타운5구역에서 '보라매 SK뷰'를 분양할 예정이다. 단지는 전용 59∼136㎡ 1546가구 중 743가구가 일반 분양된다. 대방초, 강남중을 도보 통학할 수 있으며 인근에 대방 어린이도서관이 있다. 지하철 7호선 보라매역까지 걸어서 3분내로 이동할 수 있어 여의도와 시청, 김포공항까지 10∼20분대, 강남권까지 30분대로 닿을 수 있다.
삼성물산은 6월 개포동에서 '래미안 강남 포레스트'를 분양한다. 단지는 전용 59∼136㎡ 2296가구 중 220가구가 일반 분양된다. 달터근린공원, 구룡산, 대모산 등 녹지공간이 풍부하다. 분당선 구룡역을 걸어서 이용할 수 있으며 수서역 SRT도 이용 가능하다. 구룡초, 포이초, 개원초, 개포중, 개포고, 개포도서관이 자리 잡고 있다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
25일 부동산 114에 따르면 올해 서울 분양 물량 5만6272가구 중 재개발ㆍ재건축 아파트는 5만1478가구로 91%에 달한다. 지난해 3만3622가구와 비교했을 때 1만7856가구(53%) 증가한 수치다.
재개발ㆍ재건축 사업이 늘어나는 이유는 사업지 대부분이 도심에 자리 잡고 있어 교통, 학군, 상권 등 생활 환경이 좋고 수요가 탄탄하기 때문이다. 일반분양 물량이 많아 미분양 위험부담이 적은 것도 장점이다. 올해에는 초과이익환수제 유예가 끝나기 때문에 조합이 사업 추진에 속도를 내고 있다는 점도 사업 물량 증가에 한몫하고 있다.
다음 달 SK건설과 현대산업개발은 서울 응암10구역을 재개발해 짓는 '백련산 SK뷰 아이파크'를 공급한다. 단지는 전용 59∼110㎡ 1305가구 중 460가구가 일반에 공급된다.
단지는 응암대로에 접한 평지에 가까운 입지다. 지하철 6호선 응암역 및 새절역이 도보로 이용 가능하고 3호선 녹번역도 인근에 있다. 내부순환도로의 진입이 편리해 광화문·종로 등 도심까지 수월하게 이동할 수 있으며 여의도·광화문·상암DMC 등 중심지역 접근성이 좋다. 단지 가까이에 은명초가 있고 영락중, 충암중·고 등을 걸어서 갈 수 있다.
현대산업개발과 두산건설은 3월 신정1-1구역에 재개발하는 '아이파크위브'를 공급한다. 단지는 전용 52∼101㎡ 3045가구 중 1087가구가 일반 분양된다. 도보 거리에 신남초, 신남중이 있다. 한울근린공원, 신월문화센터 등도 가깝다.
같은 달 롯데건설은 수색동 361-30번지에서 '롯데캐슬 수색4구역(가칭)'을 분양한다. 단지는 전용 39∼114㎡ 1182가구 중 495가구가 일반 분양된다. 단지는 삼성SDS상암센터, 상암IT타워, LG CNS 등 업무지구와 가깝다. 지하철 경의중앙선 수색역과 6호선 디지털미디어시티역과도 인접해 있다.
SK건설은 5월 신길뉴타운5구역에서 '보라매 SK뷰'를 분양할 예정이다. 단지는 전용 59∼136㎡ 1546가구 중 743가구가 일반 분양된다. 대방초, 강남중을 도보 통학할 수 있으며 인근에 대방 어린이도서관이 있다. 지하철 7호선 보라매역까지 걸어서 3분내로 이동할 수 있어 여의도와 시청, 김포공항까지 10∼20분대, 강남권까지 30분대로 닿을 수 있다.
삼성물산은 6월 개포동에서 '래미안 강남 포레스트'를 분양한다. 단지는 전용 59∼136㎡ 2296가구 중 220가구가 일반 분양된다. 달터근린공원, 구룡산, 대모산 등 녹지공간이 풍부하다. 분당선 구룡역을 걸어서 이용할 수 있으며 수서역 SRT도 이용 가능하다. 구룡초, 포이초, 개원초, 개포중, 개포고, 개포도서관이 자리 잡고 있다. 박상길기자 sweatsk@dt.co.kr
| 위치 | 단지명 | 전용면적 (㎡) | 총가구수 (일반분양) | 분양시기 | 시공사 | 문의번호 |
| 응암 10구역 | 백련산 SK뷰 아이파크 | 59∼100 | 1305 (460) | 2월 | SK건설 현대산업개발 | 02-6732-8282 |
신정1-1구역 | 아이파크 위브 | 52∼101 | 3045 (1,087) | 3월 | 현대산업개발 두산건설 | 02-2008-9114 |
| 수색동 361-30번지 | 롯데캐슬 수색4구역 (가칭) | 39∼114 | 1182 (495) | 3월 | 롯데건설 | 1688-5500 |
| 신길뉴타운5구역 | 보라매 SK뷰 | 59∼136 | 1546 (743) | 5월 | SK건설 | 02-812-0300 |
| 개포동 | 래미안 강남 포레스트 | 59∼136 | 2296 (220) | 6월 | 삼성물산 | 1588-3588 |
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