청라홈플러스 청라롯데마트 최고의 상권
청라지구에는 도시 미관과 깨끗한 주거환경을 위해 주유소, 사우나, 모델, 호텔, 세차장 등의 사업허가가 나오지 않았다. 스파렉스는 청라국제도시 유일한 사우나 시설로 대지 9백 여 평, 10층 규모로 청라지구 최고의 상권에 위치해 있다.
물놀이 시설을 겸비한 고급 스파 사우나 찜질방이 12월 오픈을 앞두고 공사가 한창이다. 현재 지상6층까지 60%의 공사가 진행 중이다. 근린상가 1층, 2층을 일반분양 중이며, 분양가는 1층 평당 2천만원부터, 2층은 9백만원부터 시작되는 저렴한 분양가로 주변 시세보다 20% 이상 저렴하게 일반분양을 하고 있어서 인기가 더욱 뜨겁다.
또한, 바로 옆 C10부지가 다음 달인 6월부터 1200여실 규모의 오피스텔 분양을 시작하며 지난 4월 커넬웨이 맞은편 M1 주상복합용지가 한국토지주택공사의 공급예정가 1737억원 보다 664억원 높은 2401억여원에 낙찰이 됐다. 낙찰가율이 138.2%에 이른다. 최종 낙찰자로 선정된 아이에스동서는 오피스텔 약 500세대 아파트 1000여세대를 올해 안 분양을 목표로 준비 중에 있다.
홈플러스 맞은편 C9 부지 두필지도 올여름과 가을에 오피스텔 2000여 세대의 초대형 오피스텔 분양을 앞두고 있으며, C7부지 3,4 부지도 다음달 6월 수로변 오피스텔 230여 세대의 분양에 준비 중에 있다.
청라국제도시의 가장 큰 문제점 중 하나가 부족한 주차용지를 들 수 있는데, 청라스파렉스상가는 주차장 용지를 개발하여, 338대의 주차공간을 확보하고 있어 병원이나 대규모 프렌차이즈 업체의 문의가 활발하다.
일산의 최고 상권을 들면 웨스턴돔을 들 수 있는데, 웨스턴돔 주변이 모두 원룸, 오피스텔이기 때문에 고정 수요층이 있어 일산신도시에서 가장 핵심상권으로 자리 잡았듯이, 청라스파렉스 주변에 대규모 오피스텔이 들어온다면 청라지구의 최고 상권으로 발전될 가능성이 높다.
분양관계자는 "청라스파렉스 주변으로 올연말까지 4천여세대의 오피스텔과 상가가 분양 예정인 가운데 주변시세보다 저렴한 분양가를 앞세운 청라스파렉스 상가의 조기분양 마감이 예정된다."고 전했다.
청라지구 상권 중 최대의 배후세대 입지를 갖춘 스파렉스는 초근접 약 5천세대, 도보 활용 가능한 세대는 약 1만 세대를 품고 있으며 청라지구 독점사우나와 최고급 스파, 물놀이 시설을 갗추고 있기에 다수의 고객이 자연스럽게 유입이 되는 청라지구의 핵심상권이다.
스파렉스 상가는 청라 홈플러스, 롯데마트 두 개의 대형마트와 롯데캐슬, 힐스테이트 등 대단지 아파트와 인접하여, 청라 주민 12만 여명, 인천 서구 주민 50만명의 집객력을 갖춘 상가로서 안정적인 임대 수익이 가능하다. 상가 수익률이 최고 13%까지 가능하며, 임대 걱정이 없는 최고의 상권을 자랑하고 있다.
예약방문 고객에 한하여 추가 특별혜택을 부여하고 있으며, 스파렉스 상가 내 좋은 위치를 선점하기 위한 투자문의가 급증하고 있다고 관계자는 전했다.
청라스파렉스 상가 대표문의 : 1688-6827
인터넷마케팅팀
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