계약금 5% 파격조건 변경 등 수요자 자금 부담 줄이는 혜택 더해지며 관심 더 높아져
실제 최근 부동산 시장에서는 3040세대의 아파트 매입 비율이 빠르게 늘어나고 있다. 특히 한국부동산원의 매입자 연령대별 아파트 매매 거래 현황에 따르면, 지난해 거래된 49만2,052세대의 아파트 중 30대 매입 비중은 26.6%로 전체 연령대 중 가장 높은 비중을 차지하기도 했다.
3040세대의 가장 큰 특징은 과거와 달리 아파트를 실거주 뿐만 아니라, 자산 증식에 가장 중요한 요소 중 하나로 평가한다는 것이다. 또 이들의 경우는 '기회를 놓치는 것에 대한 두려움'을 뜻하는 'FOMO(포모·Fear Of Missing Out)' 심리가 확산되어 있어, 지금 아파트를 구매하지 않으면 나중에 더 비싼 가격에 사게 될 것이라는 불안감도 크다.
한 업계관계자는 "때문에 최근 각광 받은 얼죽신 현상도 이와 같은 3040세대의 아파트 구매에서 비롯되었다는 게 업계의 중론"이라며 "계속해서 비싸지는 신축 아파트의 가격을 빠르게 선점해 실거주와 투자를 동시에 실현하고자 하는 게 요즘 3040세대의 특징"이라고 말했다.
상황이 이러자 최근 분양시장에서는 3040세대를 중심으로 장기적 거주와 투자를 동시에 누릴 수 있는 알짜 입지의 기분양 단지를 다시 찾는 발길도 계속되는 모습이다.
대표적으로 천안시 성성호수공원 일대에서 선착순 계약을 진행 중인 '성성자이 레이크파크'는 성성호수공원의 미래가치와 뛰어난 정주여건, 자이 브랜드 대단지의 차별화된 설계가 주목 받으며 꾸준한 계약 열기를 이어가고 있는 것으로 알려졌다.
성성자이 레이크파크의 계약률이 치솟고 있는 또 하나의 이유로는 초기 자금부담을 확 줄여주는 파격적인 혜택이 꼽힌다. 먼저 기존 계약조건인 1차 계약금 1천만원 정액제와 함께 계약금을 전체 금액의 10%에서 5%로 줄이는 특별한 조건 변경을 적용했다. 이번 계약금 5% 조건 변경을 통해 계약자는 입주 시까지 계약금의 5%인 2천만원대 금액만 있으면 입주 전 까지 추가 금액 부담이 없어지게 됐다.
동시에 '계약조건 안심보장제'도 시행한다. '계약조건 안심보장제'란 향후 분양조건이 변경되더라도 기존 계약자들에게 같은 조건으로 유리하게 소급 적용하는 제도다. 이에 따라 수요자들은 계약 이후 남은 잔여세대 분양조건이 더 좋아질까봐 불안해할 필요가 없고, 오히려 계약을 빨리 서두를수록 좋은 동호수를 선점할 수 있다.
한편 단지가 조성되는 성성호수공원 일대는 개발이 한창인 성성지구를 비롯해 부대지구, 업성지구, 부성지구 등의 대규모 도시개발사업이 진행되면서, 브랜드 대단지의 공급이 계속되고 있어서다. 특히 이를 통해서는 약 2만5천여가구가 들어서게 돼 천안시를 대표할 신흥주거지가 될 것으로 기대받고 있다.
여기에 단지는 정주여건도 우수하다. 실제 성성자이 레이크파크는 성성호수공원 일대에서도 우수한 입지가 강점으로, 특히 단지 앞에는 천안업성2초등학교(가칭)가 자리하고 호수고(계획)가 인근에 있어 아이들의 안심통학권과 우수한 교육환경을 확보하고 있다. 나아가 인근에는 성성2중(계획)도 개교 예정이어서 교육여건은 더욱 확대될 것으로 보인다.
또 주변에는 삼성전자 천안사업장, 삼성SDI 천안사업장, 삼성 디스플레이 등 소위 굴뚝 없는 산업 시설들이 자리잡은 천안2,3,4, 일반산업단지와 천안유통단지 등이 가까워 직주근접성도 뛰어나다.
이와 함께 단지는 자이 브랜드만의 차별화된 설계도 강점으로, 특히 다양한 특화 커뮤니티를 꾸민 점이 눈에 띈다. 천안시 최초로 교보문고 큐레이션 도서관이 들어서며, 게스트하우스, 냉·온탕이 함께 구성되는 사우나, 스크린골프장, 골프연습장(GDR), 필라테스 시설 등을 마련할 예정이다.
이 밖에도 타 아파트에서는 추가 옵션 형태로 제공되던 유럽산 대형 포셀린타일 거실아트월/주방 벽, 하이브리드쿡탑, 엔지니어드스톤 주방 상판, 시스템선반 등을 기본 마감재로 적용해 가격적인 메리트는 더욱 크다는 게 분양관계자의 설명이다.
성성자이 레이크파크는 성성호수공원 일대 성성8지구 도시개발사업을 통해 짓는 지하 2층~지상 39층, 8개동, 총 1,104가구 규모의 브랜드 대단지다. 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.
단지의 선착순 동호지정 계약은 견본주택에서 진행 중이며, 견본주택은 서북구 불당동 일원에 마련돼 있다.
박용성기자 dragon@dt.co.kr
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