이번 주 하남교산 특별·일반공급…내주 부천대장 신혼희망타운 본청약
하반기에는 남양주왕숙서 3000가구 분양
하반기에는 남양주왕숙서 3000가구 분양
7일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 이날부터 하남 교산지구 A2블록 '교산 푸르지오 더 퍼스트'의 본청약 접수를 시작했다. 이날 특별공급 청약 접수를 시작해 8~9일 일반공급 청약 접수가 진행된다.
사전청약자 14%가 포기한 138가구의 잔여 물량은 특별공급 186가구를 포함해 총 387가구로 일반분양이 이뤄질 예정다.
'교산 푸르지오 더 퍼스트'는 경기 하남시 천현동 130번지 일대에 지상 최고 29층, 10개동, 전용면적 51~59㎡, 총 1115가구 규모로 조성된다. 전용 면적에 따른 분양가는 최고가 기준으로 △51㎡ 4억9811만원 △55㎡ 5억3355만원 △58㎡ 5억6214만원 △59㎡ 5억7167만원이다. 국토교통부 실거래가 기준 인근 '호반써밋에듀파크' 전용면적 59㎡가 8억6000만원에 거래된 것과 비교하면 시세 대비 저렴하다.
2021년 12월 사전청약 당시 추정 분양가보다 최대 18%, 1억원 가까이 인상됐다. 그럼에도 지난달 29~30일 사전청약자 대상으로 실시한 본청약 접수에서 866가구 중 728건(84.1%)의 높은 접수율을 보였다.
올해 3기 신도시 본청약 물량은 고양창릉, 하남교산, 부천대장, 남양주왕숙 등 4개 지구 7940가구다. 앞서 첫 주자로 나선 고양창릉에선 3개 블록(A4·S5·S6)에 대한 본청약을 지난 2월 진행했다. 사전청약 당첨자들의 본청약 이후 남은 물량 764가구를 특별·일반공급했는데, 총 4만1337명이 몰려 평균 경쟁률이 54 대 1을 기록했다.
특히 고양창릉 S5블록 전용면적 84㎡는 확정 분양가가 사전청약 당시 추정 분양가(6억7300만원)보다 1억원 가까이 높은 7억7289만원에 책정됐으나, 경쟁률이 410대 1에 달할 만큼 인기가 높았다. 사전분양 당시보다 분양가가 15%가량 높아졌지만, 인근 신축 아파트와 비교했을 때 여전히 합리적인 가격대라는 평이다. 고양창릉은 3기 신도시 중에서도 서울 접근성이 가장 우수해 사전청약 당시부터 주목받았다.
이어 14~15일에는 신혼희망타운인 부천대장 A5·A6블록 'e편한세상 대장 퍼스티움'의 신규 신청자 본청약이 진행된다. A5블록은 683가구, A6블록은 461가구 규모로 최고 분양가는 각각 5억519만원, 5억657만원이다.이 중 잔여 물량은 A5블록 33호·A6블록 24가구로, 사전청약 당첨자 중 이탈자가 생기면 일반분양 물량이 늘어날 수 있다.
이달 21~23일에는 부천대장 A7·A8블록의 특별·일반공급 청약이 진행된다. 공급 물량은 총 865가구이며 사전청약 당첨자에게 673가구, 일반분양으로 192가구가 공급된다. 두 블록 모두 59㎡ 단일 평형이며, 분양가는 평균 5억2000만원이다.
2021년 사전청약 때 A7블록 추정 분양가는 4억3551만원, A8블록은 4억2886만원이었는데, 확정 분양가가 최대 8966만원(21%) 올랐다. 부천대장 A7·A8 블록은 2031년 개통 예정인 대장홍대선 오정역이 도보권에 위치해 부천대장 지구 내에서도 교통 여건이 우수한 편이다.
하반기에는 남양주왕숙에서 본청약이 이어진다. 7월 A1·A2·B1·B2블록 2천177가구, 11월 A24·B17블록 892가구 분양이 예정돼 있다.
이윤희기자 stels@dt.co.kr
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