<사진=서울시>
서울시는 21일 역세권 활성화와 공공기여 확대 등의 내용을 골자로 대치 미도아파트의 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 지난달 재건축 심의를 통과한 은마아파트와 함께 일대 개발 밑그림이 완성되면서 강남권 재건축사업이 본격화된다.
특히 대치 미도아파트는 '35층 규제' 폐지가 적용되는 첫 단지가 될 전망이다. 시는 올해 3월 '2040 서울도시기본계획'을 통해 서울 전역에 일률적으로 적용됐던 35층 높이 기준을 폐지해 유연하고 창의적인 스카이라인을 창출하겠다고 밝힌 바 있으며, 연내 확정을 목표로 현재 관련 절차를 진행 중이다.
서울도시기본계획이 연내 시행되고 주거환경정비기본계획이 내년 상반기 변경되면 일반주거지역에도 50층 아파트를 지을 수 있게 된다. 미도아파트의 정비구역 지정이 내년 상반기로 예정된 만큼 50층이 적용되는 첫 단지가 될 것으로 보인다.
지난 1983년 준공된 미도아파트는 2436세대 규모의 대표적인 대규모 노후 단지 중 하나다. 2017년부터 재건축을 추진했지만 부동산 시장 불안이 겹치며 지지부진했던 사업은 작년 11월 신속통합기획 사업지에 선정되면서 돌파구를 찾았다. 서울시는 지난 10개월간 자치구, 주민, 전문가와 함께 한 팀을 이뤄 기획안을 마련했으며, 지역 특성에 맞는 유연한 도시계획 규제 적용으로 주민들의 높은 호응을 이끌어냈다.
미도아파트는 양재천과 대치역, 학여울역 더블역세권에 맞닿아 있는 입지적 강점을 바탕으로 최고 50층, 3800세대 내외 명품 아파트 단지로 탈바꿈한다. 신속통합기획안에는 학여울역 활성화와 보행환경 개선을 위해 단지 방향 출입구를 신설하고, 역에서 남부순환로변으로 이어지는 연도형 상가를 설치해 역세권을 활성화하는 방안이 담겼다. 또 남북간 통경구간을 따라 대치동 학원가부터 은마아파트, 미도아파트를 연결하는 생활가로 '중앙공원길'을 조성하고, 공공기여를 활용한 양재천 보행교 설치 등도 포함된다.
조남준 서울시 도시계획국장은 "주요 재건축단지의 신속통합기획안이 속속 발표됨에 따라 주변 단지들도 탄력을 받는 분위기"라며 "미도아파트가 유연한 도시계획 규제를 바탕으로 민간의 사업성과 도시의 공공성을 모두 갖춘 재건축사업의 선도모델이 될 것으로 기대한다"고 말했다.
김남석기자 kns@dt.co.kr
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