전세대란이 전셋값 상승으로 이어지면서, 지난달 전국 아파트 매매가 대비 전세가비율도 70.76%로 집계됐다. 특히 수도권과 지방광역시를 제외한 기타 지방에서 전세가율이 높게 나타났다. 실제 11월 기준 수도권의 전세가율 66.33%, 지방5대광역시 72.05%를 기록한 것에 반해, 8개도(기타지방)의 전세가율은 78.05%로 집계됐다.
충남 아산시도 전세가율이 76.79%를 기록해 눈길을 끈다. 아산시에 위치한 A공인중개업소 관계자는 "전셋값이 매매가의 턱 밑까지 오르자 차라리 집을 사겠다는 손님들이 많아졌다"며 "전세와 매매의 가격 차이가 얼마 나지 않고, 전세 매물도 찾기 쉽지 않아 새 아파트 분양으로 눈을 돌리는 수요자들이 늘었다"라고 현장 분위기를 전했다.
입지 여건이 우수한 아산시 구도심 일원에서는 전세가율이 90%가 넘는 단지도 속출하고 있다.
KB부동산 리브온에 따르면 충남 아산시 온천동에 위치한 A아파트의 전용 59㎡의 평균 전세가는 1억7000만원으로 집계됐다. 이 아파트의 동일 평형이 평균 1억8500만원에 매매되고 있는 점을 고려하면 전세가율은 94.5%에 달한다.
특히 아산 구도심 주변으로 아산신창일반산업단지, 인주일반산업단지 3공구 등 대규모 산업단지 개발도 잇따르고 있어, 주거 수요 증가에 따른 전셋값 상승은 한동안 지속될 전망이다.
이런 가운데, 아산 구도심의 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 새 아파트가 선보여 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
삼부토건은 충남 아산시 신창면 일원에서 지하 2층~지상 25층, 13개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,016가구로 조성되는 '아산 삼부르네상스더힐'의 견본주택을 지난 24일 오픈하고 본격 분양 일정에 나섰다. 이 단지는 생활 편의시설과 교육, 교통 등이 이미 잘 갖춰진 신창의 중심 입지에 조성되는 랜드마크 대단지라는 점에서 수요자들의 기대를 한 몸에 받고 있다.
'아산 삼부르네상스더힐'은 지하철 1호선 신창역과 온천대로, 45번 국도, 온양순환로 등을 통해 아산 구도심 및 천안 등으로 빠르게 이동할 수 있으며, 이를 통해 구도심에 위치한 다양한 생활 인프라도 편리하게 누릴 수 있다. 치학산과 신정호수공원, 곡교천시민공원 등이 인접해 주거 환경도 쾌적하다. 특히 일부 세대에서는 치학산의 사계절까지 집 안에서 조망할 수 있다.
교육 여건도 좋다. 단지 앞 아산남성초등학교를 도보로 통학할 수 있으며, 도보권 내 초등학교와 중학교 예정지도 있어 어린 자녀를 둔 수요자들의 큰 호응이 예상된다.
최신 트랜드가 반영된 우수한 상품 설계도 눈길을 끈다. '아산 삼부르네상스더힐'은 지상에 차가 다니지 않는 공원형 아파트로 조성된다. 보행자의 안전을 위해 100% 지하 주차장 설계를 도입했으며, 지상에는 공원과 수변쉼터, 운동공간 등을 배치해 쾌적함을 극대화했다. 지하 주차장에는 주차 유도 시스템과 한 뼘 더 넓어진 주차공간(2.3m→2.5m)과 광폭주차장(2.6mX5.1m), 전기차 충전시설 등을 계획해 편리한 주차가 가능하도록 했다.
단지 규모에 걸맞은 커뮤니티 시설도 조성된다. 단지 내 피트니스, 실내골프연습장 등 운동시설은 물론 자녀의 교육과 보육을 위한 국공립어린이집과 작은도서관, 카페테리아 등도 배치될 예정이다. 그 외 게스트하우스와 주민회의실, 무인택배함 등 입주민들의 편의를 고려한 커뮤니티시설도 조성될 예정이다.
내부 평면 설계에도 공을 들였다. 남향 위주의 배치와 판상형 4Bay 중심의 설계로 채광과 통풍도 극대화했으며, 3면 발코니와 펜트리, 드레스룸 등 특화설계를 도입해 체감 면적도 크게 넓혔다.
일반분양 사업으로 진행되는 '아산삼부르네상스더힐'은 오는 1월 4일(월) 특별공급을 시작으로 5일(화) 1순위, 6일(수) 2순위 청약 접수를 받는다. 평균 분양가는 3.3㎡당 810만원이며, 계약금 500만원 정액제(1차), 중도금 60% 무이자 혜택도 제공한다.
한편, 아산시는 비규제 지역으로 세대주 및 주택 수와 관계없이 아산시, 충청남도, 세종시, 대전광역시에 거주하는 만 19세 이상, 청약통장 가입기간 6개월 이상, 주택형별 예치금 충족 시 1순위로 청약할 수 있다. 견본주택은 아산시 모종동 일원에 마련돼 있으며, 코로나19 감염증 확산방지를 위해 사전 방문 예약제로 운영된다.
김광태기자 ktkim@dt.co.kr
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